Вилла 800 м² в Ханьи, Греция

5 263 151 $

6 578 $ /м²

4OVYb

Вилла 800м² в Греции, Ханья. Стоимостью 4500000€ аренда фото- #1

Вилла 800м² в Греции, Ханья. Стоимостью 4500000€ аренда фото- #2

Вилла 800м² в Греции, Ханья. Стоимостью 4500000€ аренда фото- #3

Вилла 800м² в Греции, Ханья. Стоимостью 4500000€ аренда фото- #4

Вилла 800м² в Греции, Ханья. Стоимостью 4500000€ аренда фото- #5

Площадь

800 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 5 спальнями на продажу в Ханье, Греция

Эта изысканная вилла площадью 800 кв. м расположена в очень уединенном и безопасном месте недалеко от Ханьи. Это недвижимость высокой эстетики, характеризующаяся элегантностью в сочетании с комфортом, высококлассными удобствами, первоклассными удобствами и бесконечными видами на море. Вилла имеет современный архитектурный дизайн, идеально гармонирующий с ее зрелым садом и окружающим ландшафтом. На верхнем первом этаже расположена главная спальня, состоящая из приватной гостиной, спальной зоны, ванной комнаты с собственным бассейном с подогревом, гардеробной и личного кабинета. Вторая спальня на этом уровне также имеет свою собственную ванную комнату с ванной-джакузи. На первом этаже находится отдельная небольшая студия, состоящая из спальной зоны, ванной комнаты и отдельной гостиной с прямым выходом к бассейну. На этом же уровне расположены две отдельные жилые зоны, столовая и кухня. На нижнем цокольном этаже находятся еще две спальни с ванными комнатами, а также еще одна просторная многофункциональная гостиная. Все они выходят в сад и имеют панорамный вид на старый город и море одновременно. Далее на этом уровне находится тренажерный зал, а также расслабляющая спа-зона с турецкой паровой баней, скандинавской сауной и массажным кабинетом, все они выходят в сад. На отдельном участке и в полном уединении на этом уровне также находится небольшая квартира-студия с собственным входом, полностью отдельная и автономная.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

5 263 151 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ханьи — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ханьи (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (5 263 151 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ханьи. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).