Вилла 750 м² в Ханьи, Греция

5 332 694 $

7 110 $ /м²

4OVLb

Вилла 750м² в Греции, Ханья. Стоимостью 4500000€ аренда фото- #1

Вилла 750м² в Греции, Ханья. Стоимостью 4500000€ аренда фото- #2

Вилла 750м² в Греции, Ханья. Стоимостью 4500000€ аренда фото- #3

Вилла 750м² в Греции, Ханья. Стоимостью 4500000€ аренда фото- #4

Вилла 750м² в Греции, Ханья. Стоимостью 4500000€ аренда фото- #5

Площадь

750 м²

Спальни

Санузлы

15-ти комнатная роскошная вилла на продажу в Ханье, Крит.

Это роскошная вилла для продажи в Крит Акротири, расположенная рядом с парком Венизелоса на полуострове Акротири. Она построена на частном участке площадью 4 300 кв.м. с общей жилой площадью 750 кв.м., расположенной на трех уровнях. Эта область обладает уникальной природной красотой и благодаря своему высокому расположению предлагает панорамные виды на море и город, и считается одним из самых привилегированных районов Ханьи. Первый уровень виллы состоит из гостиной, столовой, кухни и одной гостевой комнаты с собственной гостиной, столовой и кухней. На этом уровне также находятся тренажерный зал, сауна, хаммам, прачечная, кладовая и техническое помещение. Здесь также есть две двухместные спальни с ванными комнатами. Второй уровень имеет доступ через внутреннюю лестницу и включает большую гостиную и столовую, кухню и еще одну гостевую квартиру, состоящую из гостиной, столовой, кухни и спальни с ванной комнатой. С этого этажа есть прямой доступ к большому частному плавательному бассейну площадью 75 кв.м. и ко всему внешнему пространству этой виллы, такому как увеличенные шезлонги, открытые гостиные и столовые зоны, а также барбекю и бар. Здесь также есть детская площадка для маленьких гостей. Верхний уровень включает 2 спальни с ванными комнатами и собственными гостиной зонами. Вилла имеет гараж, в котором могут поместиться 4 автомобиля. Исключительная роскошь, эксклюзивный стиль и потрясающие виды - это ключевые особенности этой виллы, которая в настоящее время находится в аренде для отдыха, но идеально подходит для круглогодичного проживания.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

5 332 694 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ханьи — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ханьи (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (5 332 694 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ханьи. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).