Вилла 366 м² в Ханьи, Греция

4 016 598 $

10 974 $ /м²

4OWpH

Вилла 366м² в Греции, Ханья. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #1

Вилла 366м² в Греции, Ханья. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #2

Вилла 366м² в Греции, Ханья. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #3

Вилла 366м² в Греции, Ханья. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #4

Вилла 366м² в Греции, Ханья. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #5

Площадь

366 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла на продажу в Ханье, Греция

Представляем Aqualith - потрясающую виллу на берегу моря, отличающуюся современным дизайном и потрясающими видами на море и залив Суда. Войдите в гостиную, столовую и кухню открытой планировки, оформленную в нейтральных тонах. Пространство элегантно освещено потолочными светильниками, а большие окна патио пропускают много естественного света. Лестница с перилами из прозрачного стекла и подсветкой создает визуально привлекательную и хорошо освещенную атмосферу. На этом уровне находится продуманная спальня, повышающая комфорт и универсальность жилого пространства первого этажа. На втором этаже находится главная спальня с просторной гардеробной. Еще одна уютная спальня делит этот этаж, и обе спальни имеют выход на балкон. Отсюда открывается панорамный вид на море и живописную сельскую местность, обеспечивая прекрасный фон для начала дня. Декор выполнен в нейтральных земляных тонах, гармонирующих с окружающей природой и способствующих созданию спокойной атмосферы. Бесконечный бассейн создает потрясающую визуальную связь, безупречно сливаясь с окружающим морем. На нижнем уровне Aqualith расположен целый ряд впечатляющих удобств, включая современный фитнес-центр, винный погреб, полностью оборудованную кладовую и удобную парковку. На открытом пространстве есть крытая площадка для барбекю и кухня на открытом воздухе, специально построенная для того, чтобы обеспечить все необходимое для удобных развлечений. Aqualith может стать вашим частным прибежищем на берегу, местом, где

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

4 016 598 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ханьи — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ханьи (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 016 598 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ханьи. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).