Недвижимость в Аттике: Ситуация с израильтянами - Экономический курьер

Активы в Греции, особенно в Аттике, продолжают привлекать иностранных покупателей, и не случайно, что капитал в размере около 1,102 млрд евро поступил из-за рубежа на внутренний рынок в первом полугодии 2023 года, что привело к почти 40% росту по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, согласно последним данным Банка Греции.

В связи с вооруженным конфликтом между Израилем и ХАМАСом на местном рынке недвижимости возникают вопросы о том, как будут развиваться израильтяне в будущем, так как они являются одной из самых популярных национальностей иностранных покупателей недвижимости в Греции, особенно в Аттике. Еще рано делать выводы, говорит Лефтерис Потамьянос, председатель Ассоциации недвижимости Аттики. Тем не менее, он отмечает, что во время войны на прошлой неделе были заключены два значимых контракта на покупку недвижимости в Афинах, один из которых был подписан израильтянином, а второй — ливанцем. Один из этих контрактов, на сумму в 1 млн евро, касается покупки земельного участка в Неос Космосе, где будет построен многоквартирный дом для коммерческой эксплуатации. В то же время, переговоры о покупке трех разных недвижимостей были заморожены из-за участия израильтян.

Недвижимость: появление субсидий для квартир и социальных жилых комплексов

На среднесрочной перспективе война может создать новый подъем в спросе на недвижимость. Как сообщил недавно Спирос Папаяннакис, генеральный директор Mapei Hellas, дочерней компании итальянского гиганта в сфере строительных материалов, военный конфликт может способствовать развитию строительной деятельности, так как проявляется большой интерес со стороны израильтян и ливанцев к приобретению жилых помещений на Кипре и в Греции.

4 национальности, играющих главную роль

Интерес израильтян отражается в данных Spitogatos Insights относительно поиска недвижимости в течение третьего квартала 2023 года. Более подробно, в центре Афин преобладают американцы, на втором месте британцы, а на третьем — израильтяне. В третьем квартале средняя цена продажи жилья в центре Афин выросла на 14,4% по сравнению с 2022 годом, достигнув 2 000 евро за квадратный метр. Больше всего запросов на покупку недвижимости поступает из США, а в отношении южных пригородов Аттики, где цены в третьем квартале, согласно данным Spitogatos, составили 3 611 евро за квадратный метр, что на 14% больше, чем в 2022 году (3 167), зарегистрировался рост в 14%. На втором месте в южных пригородах Афин находятся потенциальные покупатели из Великобритании, а на третьем — немцы.