Главная Страны Купить Снять

Вилла 145 м² в Ханье, Греция

ID 4OWFW
Поделиться
VK
Площадь
145 м²
Спальни
2
Ванные
2

Описание

Роскошная вилла с 2 спальнями на продажу в Ханье, Греция

Две виллы на продажу недалеко от Ханьи. Каждая вилла имеет 2 спальни и 2 ванные комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море. Обе виллы имеют невероятный вид на море с возвышенности, а также полностью приватны. Планировка вилл очень похожа, практически идентична. На первом этаже расположены спальни и ванные комнаты. На втором этаже находятся гостиная и кухня, из обеих открывается вид на море. Вся кухонная зона окружена стеклянными окнами, а из гостиной есть прямой выход на террасу. Основные используемые материалы - дерево, стекло и камень. На цокольном этаже (откуда открывается вид на море) есть тренажерный зал и сауна. Снаружи, на том же уровне, есть зона барбекю, еще одна терраса для обедов, а также открытая кухня и, конечно же, бассейн площадью 40 кв. м. Единственное различие между двумя виллами заключается в том, что одна из них имеет одну дополнительную ванную комнату на первом этаже (всего их 3) и большую обеденную зону на открытом воздухе с барбекю. На второй вилле тоже есть барбекю, но больше места для шезлонгов, а не обеденный стол, плюс джакузи. Архитектура вилл поистине уникальна, поскольку они были спроектированы известным местным архитектором. Окружающая обстановка также завораживает. Виллы работают в качестве вилл для отдыха и пользуются большим успехом. Они также получили награду за лучшую роскошную виллу в мире.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
3 532 408 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Греции?

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ханье — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Греции?

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Греции?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Греции?

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Греции?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ханье (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 532 408 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Греции?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ханье. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Корфу - идеальное место для старинного богатства: от Ротшильдов до Гетти.Недвижимость: какие факторы повышают цены - роль AirbnbПреобразуйте дом в Девочку с Помидорами: следуйте этим советам для круглогодичного садоводстваАнтикварная голливудская свадьба в королевском поместье в АфинахПочему молодые богатые ищут роскошную недвижимость в Испании?Золотая виза Португалии в 2023 годуНедвижимость в Аттике: Ситуация с израильтянами - Экономический курьер14-й Международный Фестиваль Современной Музыки в Кипре
Вилла с 2 спальнями в Ханье, Греция