Вилла 145 м² в Ханьи, Греция

3 684 206 $

25 408 $ /м²

4OWFo

Вилла 145м² в Греции, Ханья. Стоимостью 3150000€ аренда фото- #1

Вилла 145м² в Греции, Ханья. Стоимостью 3150000€ аренда фото- #2

Вилла 145м² в Греции, Ханья. Стоимостью 3150000€ аренда фото- #3

Вилла 145м² в Греции, Ханья. Стоимостью 3150000€ аренда фото- #4

Вилла 145м² в Греции, Ханья. Стоимостью 3150000€ аренда фото- #5

Площадь

145 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 2 спальнями на продажу в Ханье, Крит

Две виллы на продажу недалеко от Ханьи. Каждая вилла имеет 2 спальни и 2 ванные комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море. Обе виллы имеют невероятный вид на море с возвышенности, а также полностью приватны. Планировка вилл очень похожа, практически идентична. На первом этаже расположены спальни и ванные комнаты. На втором этаже находятся гостиная и кухня, из обеих открывается вид на море. Вся кухонная зона окружена стеклянными окнами, а из гостиной есть прямой выход на террасу. В качестве основных материалов использованы дерево, стекло и камень. На цокольном этаже (откуда открывается вид на море) есть тренажерный зал и сауна. Снаружи, на том же уровне, есть зона барбекю, еще одна терраса для обедов, а также открытая кухня и, конечно же, бассейн площадью 40 кв. м. Единственное различие между двумя виллами заключается в том, что одна из них имеет одну дополнительную ванную комнату на первом этаже (всего их 3) и большую обеденную зону на открытом воздухе с барбекю. На второй вилле тоже есть барбекю, но больше места для шезлонгов, а не обеденный стол, плюс джакузи. Архитектура вилл поистине уникальна, поскольку они были спроектированы известным местным архитектором. Окружающая обстановка также завораживает. Виллы работают в качестве вилл для отдыха и пользуются большим успехом. Они также получили награду за лучшую роскошную виллу в мире. Цена указана за 2 виллы. Бесконечный бассейн Зона для принятия солнечных ванн Балкон с

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

3 684 206 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ханьи — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ханьи (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 684 206 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ханьи. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).