Вилла 182 м² в Кассандре, Греция

1 327 389 $

7 293 $ /м²

4ObMs

Вилла 182м² в Греции, Кассандра. Стоимостью 983178£ аренда фото- #1

Вилла 182м² в Греции, Кассандра. Стоимостью 983178£ аренда фото- #2

Вилла 182м² в Греции, Кассандра. Стоимостью 983178£ аренда фото- #3

Площадь

182 м²

Спальни

Санузлы

Вилла 182 кв.м на продажу

Код объекта недвижимости: HPS4627 - ПРОДАЖА виллы в Кассандра Сани за €1.150.000 . Вилла площадью 182 кв.м. состоит из 2 уровней и включает в себя 3 спальни, гостиную, кухню, 4 ванные комнаты. Вилла также может похвастаться системой отопления: Тепловой насос, кафельный пол, вид на море, оконные рамы: Алюминий, Бронированная дверь, парковочное место, кладовка, сад, бассейн, кондиционер, сигнализация, двойные стеклопакеты, подогрев воды на солнечных батареях, барбекю, спутниковая антенна, οpen space, внутренняя лестница. Здание было построено в 2024 году Площадь участка: 2500 кв.м. . Энергетический рейтинг здания: A+ Расстояние от моря 300 метров, Расстояние от центра города: 84000 метров, Расстояние до ближайшего населенного пункта: 4000 метров, Расстояние от ближайшего аэропорта: 70000 метров, Две автономно-независимые виллы класса люкс на продажу в Сани, Халкидики, которые находятся в стадии строительства. Каждая вилла 182 кв.м. и разделена на 2 уровня, первый этаж 100 кв.м. и второй этаж 82 кв.м. Каждая вилла состоит из гостиной, кухни, 3 спален, 4 ванных комнат и кладовой. Снаружи каждой виллы есть бассейн площадью 50 кв.м. , террасы на первом этаже 180 кв.м., террасы на втором этаже 42 кв.м., полуоткрытый этаж 20 кв.м., биоклиматическая выдвижная беседка с зоной барбекю 27 кв.м., парковочные места для 2 автомобилей 36 кв.м. и частный участок 2 500 кв.м. Место идеально подходит для отдыха и беззаботного отпуска. Они расположены в естественной и тихой среде между озерами и сосновым лесом, с видом на

Услуги и удобства

Бассейн

Сад

Кондиционер

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

1 327 389 $

Характеристики

Бассейн

Сад

Кондиционер

Гараж/паркинг

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кассандре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кассандре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 327 389 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кассандре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).