Вилла 435 м² в Салониках, Греция

1 481 304 $

3 405 $ /м²

4OWpZ

Вилла 435м² в Греции, Салоники. Стоимостью 1250000€ аренда фото- #1

Вилла 435м² в Греции, Салоники. Стоимостью 1250000€ аренда фото- #2

Вилла 435м² в Греции, Салоники. Стоимостью 1250000€ аренда фото- #3

Вилла 435м² в Греции, Салоники. Стоимостью 1250000€ аренда фото- #4

Вилла 435м² в Греции, Салоники. Стоимостью 1250000€ аренда фото- #5

Площадь

435 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 4 спальнями в Пилае, Салоники, Центральная Македония

Впечатляющая резиденция площадью 435 м², расположенная на отличном участке площадью 4.300 м² с потрясающим видом на Термаикос и гору Олимп. Дом расположен в тихом районе с доступом к общественному транспорту и торговым центрам. Благодаря своему местоположению, из дома легко добраться до центра города и Халкидики. Дом состоит из 5 уровней. Первый этаж состоит из гостиной, кухни и туалета, а на втором этаже находятся 3 спальни, одна из которых - главная спальня со своей отдельной ванной комнатой. На этом же этаже находится еще одна ванная комната, предназначенная для удовлетворения потребностей жильцов. Второй этаж включает в себя офисную зону открытой планировки, а на первом цокольном этаже находится автономный гостевой дом с кухней-гостиной открытой планировки, спальней, кладовой и ванной комнатой с прямым выходом в сад. Второй подвал состоит из гаража, кладовой и котельной. На заднем дворе находится складское помещение с резервуаром и электрогенератором. Здесь же находится киоск с барбекю, печью и раковиной, а также лицензированная водяная скважина. Сертификат энергоэффективности находится в процессе оформления. Пилайя расположена в восточной части Салоник, всего в 15 минутах езды от центра города. Уникальные особенности: Приятный климат, отсутствие влажности, низкий строительный коэффициент и повышенный процент озеленения делают Пилаю идеальным и востребованным жилым районом. Тихий район с высоким

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

1 481 304 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Салониках — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Салониках (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 481 304 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Салониках. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).