Вилла 380 м² в Салониках, Греция

1 362 799 $

3 586 $ /м²

4OWpW

Вилла 380м² в Греции, Салоники. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #1

Вилла 380м² в Греции, Салоники. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #2

Вилла 380м² в Греции, Салоники. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #3

Вилла 380м² в Греции, Салоники. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #4

Вилла 380м² в Греции, Салоники. Стоимостью 1150000€ аренда фото- #5

Площадь

380 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 3 спальнями в Салониках, Центральная Македония

Если вы мечтали жить на вилле, полной света, с просторным садом вокруг дома, то эта вилла может стать вашим следующим приобретением Вилла состоит из большой и очень внушительной гостиной со столовой зоной, просторной кухни, главной спальни с отдельной ванной комнатой, еще 1 спальни и 1 ванной комнаты. Дополнительная открытая комната, соединенная с гостиной, дает возможность отделить дополнительную третью спальню в случае необходимости. Уникальная эстетика дома с камином в гостиной и большими балконными дверями, которые заливают пространство светом и ведут прямо в сад. Через спальни можно наслаждаться видом на сад, бесконечный горизонт и окружающие холмы. Деревянный и мраморный пол в основных помещениях. Также имеется система кондиционирования воздуха и автономное газовое отопление. Дополнительными удобствами, делающими дом уникальным, являются вспомогательная кухня на первом этаже, вторая роскошная жилая зона, 1 ванная комната и кладовая. Также в саду есть отдельный дом для персонала. Частная парковка на три автомобиля. Расположен в тихом районе Панорамы, с сильным чувством соседства, всего в нескольких километрах от местного рынка, больших супермаркетов, ресторанов, кафе и т.д. В 1 минуте от проспекта Комнинон, рядом с автобусной станцией и всего в 5 минутах от местных школ. Сертификат энергетической эффективности находится в стадии оформления. Расположение: Панорама расположена в восточной части Тессы.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

1 362 799 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Салониках — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Салониках (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 362 799 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Салониках. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).