Вилла 330 м² в Салониках, Греция

1 125 791 $

3 411 $ /м²

4OWwJ

Вилла 330м² в Греции, Салоники. Стоимостью 950000€ аренда фото- #1

Вилла 330м² в Греции, Салоники. Стоимостью 950000€ аренда фото- #2

Вилла 330м² в Греции, Салоники. Стоимостью 950000€ аренда фото- #3

Вилла 330м² в Греции, Салоники. Стоимостью 950000€ аренда фото- #4

Вилла 330м² в Греции, Салоники. Стоимостью 950000€ аренда фото- #5

Площадь

330 м²

Спальни

Санузлы

4-комнатная роскошная вилла на продажу в Салониках, Греция

Изысканная резиденция с бассейном в популярном пригороде Терми, идеально расположенная на участке площадью 1500 кв.м. Аккуратное, современное строительство с большими окнами и широким использованием естественного света, с теплым и гостеприимным дизайном подчеркивает прямую связь между внутренним и внешним пространством. В частном саду можно проводить большие собрания, так как большая беседка со встроенным барбекю, дровяной печью и кухней, предлагают комфорт и роскошь. На втором этаже три большие спальни, все солнечные, с видом на сад и бассейн, одна из них главная с отдельным балконом и еще одна ванная комната, обслуживающая другие комнаты. Идеальный, меблированный офис на втором этаже с доступом к лифту обеспечивает конфиденциальность и подходящее рабочее пространство. Качество роскоши продолжается в подвальной части резиденции, так как продуманный душ-джакузи вызывает потребность в оздоровлении. Гостевая комната (комната хозяина) и подсобные помещения идеально распределены в одном пространстве, не влияя друг на друга с точки зрения комфорта и приватности! Термы расположены в юго-восточной части Салоников, примерно в 15 км от центра. Уникальные особенности:Терми - это один из самых богатых пригородов Салоник, который значительно развился за последние годы. Район состоит из нескольких новостроек, а также комплексов кондоминиумов. В нескольких минутах ходьбы от района находится средиземноморский торговый центр Cosmos Mall, один из крупнейших в городе, предлагающий посетителям разнообразный выбор. Также в этом районе находятся

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

1 125 791 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Салониках — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Салониках (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 125 791 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Салониках. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).