Вилла 400 м² в Салониках, Греция

1 311 019 $

3 277 $ /м²

4OWTp

Вилла 400м² в Греции, Салоники. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #1

Вилла 400м² в Греции, Салоники. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #2

Вилла 400м² в Греции, Салоники. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #3

Вилла 400м² в Греции, Салоники. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #4

Вилла 400м² в Греции, Салоники. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #5

Площадь

400 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла на 14 комнат в Салониках, Центральная Македония

В одном из самых тихих пригородов Салоник с быстрым доступом к аэропорту Македония и к Халкидикам расположена эта уникальная вилла. Спроектированная по самым высоким строительным стандартам, а также с инновационным энергетическим дизайном, она представляет собой идеальное предложение для качественной и роскошной жизни. Общая площадь виллы составляет 480 м2, она разделена на две резиденции по 240 м2 каждая, с возможностью полной автономии друг от друга, умным дизайном дома и низким энергопотреблением. Одно здание, которое является основной резиденцией, состоит из открытого пространства, в котором расположены гостиная, столовая и современная кухня, а также отдельный гостевой туалет. В продолжении гостиной есть 70-метровая терраса с подогревом пола и видом на сад пальм. Несколько ступенек ведут нас с уровня гостиной на уровень 3 спален, одной ванной комнаты и главной спальни с ванной комнатой и гардеробной. Во втором здании, также 240 м, находятся гостиная, столовая и кухня открытой планировки, а также 2 спальни, 1 ванная комната, 1 игровая комната, 1 комната для электрооборудования, 1 прачечная и огромный склад. В обоих зданиях предварительно установлены сигнализация и датчики дыма. На прилегающей территории площадью 5 акров растут 50 оливковых деревьев, что позволяет построить бассейн с подогревом и самоорошением, а также теннисные или баскетбольные площадки по желанию владельца. Весь сад обслуживается автоматической системой полива.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

1 311 019 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Салониках — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Салониках (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 311 019 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Салониках. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).