Вилла 500 м² в Ханьи, Греция

3 508 767 $

7 017 $ /м²

4OW5z

Вилла 500м² в Греции, Ханья. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #1

Вилла 500м² в Греции, Ханья. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #2

Вилла 500м² в Греции, Ханья. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #3

Вилла 500м² в Греции, Ханья. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #4

Вилла 500м² в Греции, Ханья. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #5

Площадь

500 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 3 спальнями на продажу в Ханье, Греция

Эта роскошная вилла на продажу в Апокоронасе, Ханья, расположена на редком возвышенном месте с панорамным видом. Беспрепятственный 360-градусный вид на море и сельскую местность сочетается с видом на Белые горы с другой стороны. Площадь участка, на котором он построен, составляет 4 010 кв. м. Дизайн и качество строительства виллы поистине уникальны, так же как и расположение участка. На первом этаже виллы расположены 2 спальни, 2 кухни, 2 ванные комнаты и открытая гостиная-столовая. На втором этаже находится просторная комната, которая может быть как гостиной, так и спальней, с потрясающим видом, а также ванная комната. Открытая территория очень большая и включает в себя красивый бассейн, покрытые перголой зоны отдыха и обеденные зоны, засаженные растениями участки и каменные пограничные стены. Вилла построена из высококачественных материалов, имеет окна из цветного стекла, двери и лестницы из дуба, 3 системы сигнализации, дом 13 x 5,5 метров, полы с подогревом и охлаждением, солнечные батареи для горячей воды, фанкойлы, электрические ворота, камеры безопасности, полную изоляцию и электрические жалюзи. Кроме того, подвал площадью 120 кв. м можно легко переоборудовать в отдельную квартиру с 2 спальнями. В настоящее время там находится тренажерный зал, теннисный стол и бильярд. В гараже площадью 55 кв. м есть место как минимум для 2 автомобилей. Вилла является прекрасным предложением для тех, кто ищет эксклюзивную недвижимость в месте с панорамными видами. Зона для принятия солнечных ванн Барбекю Шезлонги, парасоли Система полива сада Гора

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

3 508 767 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ханьи — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ханьи (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 508 767 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ханьи. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).