Вилла 460 м² в Ханьи, Греция

3 508 767 $

7 627 $ /м²

4OWFL

Вилла 460м² в Греции, Ханья. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #1

Вилла 460м² в Греции, Ханья. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #2

Вилла 460м² в Греции, Ханья. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #3

Вилла 460м² в Греции, Ханья. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #4

Вилла 460м² в Греции, Ханья. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #5

Площадь

460 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 7 спальнями на продажу в Ханье, Греция

Роскошная вилла площадью 400 м2, рассчитанная на 14 человек (7 комфортабельных спален), расположена в Ханье (район Витес Суда). К вашим услугам экологический бассейн с солью (без хлора) площадью 78 м2, шезлонги у бассейна, барбекю, дровяная печь, просторные открытые площадки, гараж, сад с газоном, пальмами, оливковыми деревьями и цветами. Вы также можете насладиться виноградником с различными сортами винограда с Крита, огородом (помидоры, огурцы и т.д.), а также травами (мята, базилик, тимьян, розмарин и т.д.), все органические. Эти критские продукты доступны нашим гостям и позволят вам совершить разнообразное вкусное путешествие. Вилла предлагает абсолютную приватность и роскошь.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

3 508 767 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ханьи — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ханьи (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 508 767 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ханьи. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).