Главная Страны Купить Снять

Вилла 290 м² в Ханье, Греция

ID 4OW5m
Поделиться
VK
Площадь
290 м²
Спальни
5
Ванные
6

Описание

Роскошная вилла с 5 спальнями на продажу в Ханье, Греция

Эта роскошная вилла для продажи в Ханье расположена недалеко от деревни Коккино-Хорио, в регионе Апокоронас на Крите. Оазис спокойствия и роскоши с видом на уединенную бухту, эта волшебная вилла может стать идеальным местом для постоянного проживания, а также отличной возможностью для инвестиций. Жилая площадь виллы составляет 290 кв.м., она расположена на частном участке площадью 4000 кв.м., откуда открывается беспрепятственный вид на морские волны внизу и чистый критский небосклон. Просторный дом с большими внутренними помещениями, пятью спальнями и шестью ванными комнатами, причем четыре спальни на нижнем уровне имеют прямой доступ к широкому патио с видом на ущелье и море. Главная ванная комната на начальном уровне имеет собственную террасу с шезлонгами, откуда открывается захватывающий вид на Критское море, ущелье и полуостров Акротири. Во всех спальнях есть ванные комнаты, кондиционеры и полы с подогревом. Полностью оборудованная кухня имеет красивый центральный остров с гранитной столешницей, полноразмерный встроенный холодильник-морозильник, трехпозиционную духовку и 4-кольцевую керамическую варочную панель. Снаружи - огромный бассейн с подогревом площадью 60 кв. м с видом на кристально чистые, голубые морские воды внизу и многоуровневые террасы с потрясающими видами. Рядом находится отдельная большая обеденная зона с полноразмерным барбекю. Вилла практически высечена в скалах прибрежного ущелья над небольшой бухтой и галечным пляжем. Она окружена дикой нетронутой природой, расположена у бескрайнего синего моря Крита и имеет естественный выход на галечный пляж.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
3 139 918 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Греции?

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ханье — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Греции?

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Греции?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Греции?

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Греции?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ханье (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 139 918 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Греции?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ханье. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Корфу - идеальное место для старинного богатства: от Ротшильдов до Гетти.Недвижимость: какие факторы повышают цены - роль AirbnbПреобразуйте дом в Девочку с Помидорами: следуйте этим советам для круглогодичного садоводстваАнтикварная голливудская свадьба в королевском поместье в АфинахПочему молодые богатые ищут роскошную недвижимость в Испании?Золотая виза Португалии в 2023 годуНедвижимость в Аттике: Ситуация с израильтянами - Экономический курьер14-й Международный Фестиваль Современной Музыки в Кипре
Вилла с 5 спальнями в Ханье, Греция