Главная Страны Купить Снять

Вилла 278 м² в Ханьи, Греция

2 201 636 $

7 919 $ /м²

4Obke
Поделиться:

Площадь

278 м2

Спальни

7

Санузлы

6

Две современные полуотдельные резиденции с тремя бассейнами, предлагаемые вместе для отдыха.

Прозрачность и однородность площадей первого этажа достигается за счет использования больших раздвижных остекленных панелей и пространства двойной высоты в жилой зоне в восточной резиденции. Строгое сочленение остекления с фасадами определяет первичную связь остекления с твердыми поверхностями - важный композиционный прием для достижения интегрированной ясности архитектурных форм и деталей. Северная резиденция расположена рядом с жидкостным элементом, который огибает передний фасад. Таким образом, благодаря использованию стеклянных поверхностей с трех сторон, была достигнута визуальная связь между жидким элементом, жилыми и обеденными зонами и внешними пространствами. Дома являются гибкими и адаптируемыми - для того, чтобы обеспечить различные уровни приватности для отдельных членов семьи, семейной пары, профессиональных сиделок, расширенной семьи и друзей. Очень важно обеспечить щедрое дневное освещение каждой отдельной комнаты, а также варьировать количество дневного света, освещающего все помещения в течение года и по часам в отдельные дни. Над лестницами стратегически расположены световые люки. Дизайн направлен на достижение характерного резонанса между местом, формой, пространством, материалом, ландшафтом и светом, а также на решение неотложных экологических задач. Всего в доме 2 кухни, 2 гостиные, 6 ванных комнат, 7 спален и три бассейна.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

2 201 636 $

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ханьи — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ханьи (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 201 636 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ханьи. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Греции 145000€
Квартира на продажу в Ираклионе, Греция 170 082 $
1
1

65

Квартира "под ключ" в курортном поселке Агиа Трида на острове Крит. До пляжа 650м. Дом построен в 1969 году, реконструкция проведена в...

Купить квартиру в Греции 133396€
Квартира на продажу в Бали, Греция 156 471 $
1

42

Представляем апарт-отель в идеальной локации: в районе Берава, Чангу, обещающий комфортное проживание и высокий пассивный...