Зарубежная недвижимость

Греция

Крит

Ханья

Вилла

Вилла 256 м² в Ханьи, Греция

1 158 070 $

4 523 $ /м²

4Obkj

Вилла 256м² в Греции, Ханья. Стоимостью 857766£ аренда фото- #1

Вилла 256м² в Греции, Ханья. Стоимостью 857766£ аренда фото- #2

Вилла 256м² в Греции, Ханья. Стоимостью 857766£ аренда фото- #3

Вилла 256м² в Греции, Ханья. Стоимостью 857766£ аренда фото- #4

Вилла 256м² в Греции, Ханья. Стоимостью 857766£ аренда фото- #5

Вилла 256м² в Греции, Ханья. Стоимостью 857766£ аренда фото- #6

Вилла 256м² в Греции, Ханья. Стоимостью 857766£ аренда фото- #7

Вилла 256м² в Греции, Ханья. Стоимостью 857766£ аренда фото- #8

Вилла 256м² в Греции, Ханья. Стоимостью 857766£ аренда фото- #9

Вилла 256м² в Греции, Ханья. Стоимостью 857766£ аренда фото- #10

Вилла 256м² в Греции, Ханья. Стоимостью 857766£ аренда фото- #11

Вилла 256м² в Греции, Ханья. Стоимостью 857766£ аренда фото- #12

Вилла 256м² в Греции, Ханья. Стоимостью 857766£ аренда фото- #13

Вилла 256м² в Греции, Ханья. Стоимостью 857766£ аренда фото- #14

Вилла 256м² в Греции, Ханья. Стоимостью 857766£ аренда фото- #15

Вилла 256м² в Греции, Ханья. Стоимостью 857766£ аренда фото- #16

Вилла 256м² в Греции, Ханья. Стоимостью 857766£ аренда фото- #17

Вилла 256м² в Греции, Ханья. Стоимостью 857766£ аренда фото- #18

Вилла 256м² в Греции, Ханья. Стоимостью 857766£ аренда фото- #19

Вилла 256м² в Греции, Ханья. Стоимостью 857766£ аренда фото- #20

Вилла 256м² в Греции, Ханья. Стоимостью 857766£ аренда фото- #21

Вилла 256м² в Греции, Ханья. Стоимостью 857766£ аренда фото- #22

Вилла 256м² в Греции, Ханья. Стоимостью 857766£ аренда фото- #23

Вилла 256м² в Греции, Ханья. Стоимостью 857766£ аренда фото- #24

Вилла 256м² в Греции, Ханья. Стоимостью 857766£ аренда фото- #25

Вилла 256м² в Греции, Ханья. Стоимостью 857766£ аренда фото- #26

Вилла 256м² в Греции, Ханья. Стоимостью 857766£ аренда фото- #27

Вилла 256м² в Греции, Ханья. Стоимостью 857766£ аренда фото- #28

Вилла 256м² в Греции, Ханья. Стоимостью 857766£ аренда фото- #29

Вилла 256м² в Греции, Ханья. Стоимостью 857766£ аренда фото- #30

Площадь

256 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная каменная вилла с бассейном и видом на море.

Роскошная двухуровневая (128 кв.м каждый) каменная вилла была построена в 2017 году на частном участке площадью 735 кв.м. На первом этаже виллы расположены просторная гостиная открытого плана, столовая и кухня открытого плана, гостевая ванная комната и кладовая. А также одна спальня с ванной комнатой. Из гостиной и спальни есть выход на просторную солнечную террасу с бассейном. На втором этаже расположены четыре спальни с ванной комнатой в каждой. В каждой спальне есть шкафы. Три спальни выходят на балкон с видом на море и горы. На территории виллы есть частный открытый бассейн площадью 38 кв.м, зона барбекю, деревянная печь-пергола, красивое патио и сад. Весь участок окружен каменной стеной. Главный вход на виллу также оформлен в едином стиле - натуральный камень и нержавеющая сталь. Вилла расположена в центре поселка Альмирида, всего в 300 метрах от популярного песчаного пляжа. - Специальная теплоизоляция, - Канальная система кондиционирования для подачи холодного и горячего воздуха через воздуховоды - Система солнечных батарей для нагрева воды и электричества - Спутниковое телевидение, сигнализация и камеры - Освещение всех помещений внутри здания и территории участка - Центральные ворота с дистанционным управлением - Система водоснабжения и канализации - Оборудованная кухня со встроенной электротехникой: вытяжка, духовка, холодильник, плита и посудомоечная машина - Лестница и балконные перила из инокса со специальным стеклом - Встроенные шкафы в спальнях

Услуги и удобства

Сад

Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

1 158 070 $

Характеристики

Сад

Кондиционер

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ханьи — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ханьи (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 158 070 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ханьи. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).