Вилла 560 м² в Бали, Греция

1 777 564 $

3 174 $ /м²

4OWUg

Вилла 560м² в Греции, Бали. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #1

Вилла 560м² в Греции, Бали. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #2

Вилла 560м² в Греции, Бали. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #3

Вилла 560м² в Греции, Бали. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #4

Вилла 560м² в Греции, Бали. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #5

Площадь

560 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла на 10 комнат на Бали, Греция

Вилла на продажу в Ретимно, Крит, расположена на морском курорте Бали. Вилла имеет вид на сверкающее море, состоит из 4 этажей и имеет жилую площадь 560 кв. м, включая подвал. Вилла располагает 8 спальнями и 9 ванными комнатами и построена на участке площадью 633 кв. м. На первом этаже виллы расположены гостиная, минимальная белая кухня с высококлассной техникой и обеденная зона. Интерьеры виллы отличаются элегантностью и спокойствием. На первом этаже расположены 5 спален, в каждой из которых есть ванная комната, а также выход на балкон с видом на море или горы. На втором этаже находятся два потрясающих сьюта с ванными комнатами, письменными столами и, конечно же, балконами с видами. На нижнем этаже находится полностью оборудованный тренажерный зал, кинозал и еще одна спальня с ванной комнатой. Снаружи вилла располагает фантастическим бассейном площадью 56 кв. м, гидромассажной ванной и, наконец, сауной и душевой комнатой, доступ к которым осуществляется снаружи или из гостиной. Вилла оснащена кондиционером, отоплением, лифтом, письменными столами и столами для работы, премиальной внутренней и внешней мебелью, а также газовым барбекю.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

1 777 564 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бали — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бали (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 777 564 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бали. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).