Главная Страны Купить Снять

Вилла 395 м² в Кассандре, Греция

1 904 515 $

4 821 $ /м²

4ObMm
Поделиться:

Площадь

395 м2

Спальни

4

Санузлы

4

Вилла 395 кв.м на продажу

Код объекта недвижимости: HPS4626 - ПРОДАЖА виллы в Кассандра Сани за €1.650.000 . Вилла площадью 395 кв.м. состоит из 3 уровней и включает в себя 4 спальни, кухню-гостиную открытого плана, 4 ванные комнаты и 2 туалета. Вилла также имеет систему отопления: Тепловой насос, Кафельный пол, Вид на море, Оконные рамы: Алюминий, бронированная дверь, парковочное место, кладовка 10 кв.м., сад, камин, бассейн, кондиционер, сигнализация, бытовая техника, сетка от насекомых, двойные стеклопакеты, нагрев воды на солнечных батареях, барбекю, спутниковая антенна, οpen space, внутренняя лестница. Здание построено в 2024 году Площадь участка: 3000 кв.м. . Энергетический рейтинг здания: A+ Расстояние от моря 250 метров, Расстояние от центра города: 84000 метров, Расстояние до ближайшего населенного пункта: 4000 метров, Расстояние от ближайшего аэропорта: 70000 метров, Две автономно-независимые виллы класса люкс на продажу в Сани, Халкидики, которые находятся в стадии строительства. Каждая вилла имеет площадь 395 кв.м. и разделена на 3 уровня. Цокольный этаж составляет 100 кв.м., первый этаж - 100 кв.м., второй этаж - 95 кв.м. и вспомогательные помещения - 100 кв.м. Каждая вилла состоит из гостиной, кухни, 4 спален, 6 ванных комнат, из которых 2 туалета, многофункциональной зоны (тренажерный зал, сауна, хамам, развлекательная зона), склада и машинного отделения. На внешней территории каждой виллы расположен бассейн площадью 65 кв.м., террасы второго этажа площадью 33 кв.м., террасы первого этажа площадью 180 кв.м., полуоткрытая площадка площадью 7 кв.м., биоклиматическая выдвижная беседка с зоной барбекю площадью 25 кв.м.

Услуги и удобства

Бассейн
Сад
Кондиционер
Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

1 904 515 $

Характеристики

Бассейн
Сад
Кондиционер
Гараж/паркинг

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кассандре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кассандре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 904 515 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кассандре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Греции 400000€
Купить дом в Халкидиках, Греция 474 017 $
4
2

140

Продается 2-этажный коттедж «под ключ» с меблировкой площадью 140 м.кв., включая парковочное место, в 170 метрах от пляжа, в Греции...

Купить квартиру в Греции 66000€
В продаже Квартира в Салониках, Греция 78 212 $
1
1

38

Квартира площадью 38м.кв. на 1-ом этаже, готовая к проживанию или для сдачи в аренду. Радом находится станция метро Неа Элветия, введенная...