Вилла 411 м² в Ханьи, Греция

2 014 573 $

4 901 $ /м²

4OW8k

Вилла 411м² в Греции, Ханья. Стоимостью 1700000€ аренда фото- #1

Вилла 411м² в Греции, Ханья. Стоимостью 1700000€ аренда фото- #2

Вилла 411м² в Греции, Ханья. Стоимостью 1700000€ аренда фото- #3

Вилла 411м² в Греции, Ханья. Стоимостью 1700000€ аренда фото- #4

Вилла 411м² в Греции, Ханья. Стоимостью 1700000€ аренда фото- #5

Площадь

411 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 6 спальнями в Ханье, Крит

Потрясающая вилла в Акротири, Ханья, всего в нескольких шагах от пляжа с невероятными видами на море и красивую окружающую природу. Вилла имеет общую жилую площадь 411 м2, построена на частном участке 1429 м2 и имеет 6 спален, 10 ванных комнат, тренажерный зал, сауну, бильярдную с баром и многое другое. На участке разбит сад с ландшафтным дизайном, есть бассейн площадью 80 кв. м, зона барбекю и фонтан. Также есть два парковочных места на территории. Балконы очень большие, с них открывается вид на море, горы и бассейн. На вилле есть все, что вы можете себе представить, как внутри, так и снаружи. В частности, здесь есть следующие услуги: центральное отопление, кондиционер, спутниковое телевидение, настольный теннис, полностью оборудованная кухня с высококачественной техникой и вся обстановка дома. Кроме того, очень просторные гостиные и обеденные зоны, как внутри, так и снаружи, мраморные лестницы, отремонтированные ванные комнаты, всевозможная садовая мебель и место для детской площадки. Все вышеперечисленное делает этот дом идеальным для круглогодичного проживания или для превращения его в объект аренды, который может вместить более 10 человек, предлагая роскошь и потрясающие виды, а следовательно, и отличную ежегодную прибыль от инвестиций.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

2 014 573 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ханьи — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ханьи (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 014 573 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ханьи. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).