Вилла 604 м² в Салониках, Греция

2 049 957 $

3 393 $ /м²

4OWUA

Вилла 604м² в Греции, Салоники. Стоимостью 1720000€ аренда фото- #1

Вилла 604м² в Греции, Салоники. Стоимостью 1720000€ аренда фото- #2

Вилла 604м² в Греции, Салоники. Стоимостью 1720000€ аренда фото- #3

Вилла 604м² в Греции, Салоники. Стоимостью 1720000€ аренда фото- #4

Вилла 604м² в Греции, Салоники. Стоимостью 1720000€ аренда фото- #5

Площадь

604 м²

Спальни

Санузлы

5-комнатная вилла класса люкс на продажу в Салониках, Центральная Македония

Если вы когда-либо мечтали жить в светлом отдельном доме с частным садом вокруг дома, то эта вилла может стать вашим следующим приобретением Вилла состоит из большой и очень внушительной гостиной с обеденной зоной и второй гостиной, просторной кухни, двух подсобных и просторных помещений и 1 туалета. Уникальная художественная собственность, с камином в гостиной и большими дверями, которые заливают пространство светом и ведут прямо в сад и на балконы на первом этаже. Наверху находятся просторная ванная комната, две спальни и главная спальня с собственным камином, зоной отдыха и ванной комнатой-джакузи. Все спальни имеют выход на террасы, а в доме установлено автономное масляное отопление. Дополнительные удобства: Отдельная квартира площадью 120 кв.м. на нижнем этаже с прямым выходом в сад, с гостиной и кухней открытого плана, двумя просторными спальнями и большой ванной комнатой с отдельным входом. На этом же этаже находится крытый бассейн с подогревом и вентиляцией, сауна, а также крытое парковочное место. Квартира расположена в тихой части Панорамы, с сильным ощущением соседства, но всего в нескольких метрах от крупных супермаркетов, ресторанов, кафе и т.д. В нескольких минутах ходьбы от проспекта Комненон, в 5 минутах ходьбы от автобусной остановки и в нескольких минутах от местных школ. Сертификат энергетической эффективности находится в стадии оформления. Расположение: Панорама расположена в восточной части города Салоники, у подножия горы Хортиатис и

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

2 049 957 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Салониках — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Салониках (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 049 957 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Салониках. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).