Главная Страны Купить Снять

Вилла 604 м² в Салониках, Греция

ID 4OWUA
Поделиться
VK
Площадь
604 м²
Спальни
5
Ванные
4

Описание

5-комнатная вилла класса люкс на продажу в Салониках, Центральная Македония

Если вы когда-либо мечтали жить в светлом отдельном доме с частным садом вокруг дома, то эта вилла может стать вашим следующим приобретением Вилла состоит из большой и очень внушительной гостиной с обеденной зоной и второй гостиной, просторной кухни, двух подсобных и просторных помещений и 1 туалета. Уникальная художественная собственность, с камином в гостиной и большими дверями, которые заливают пространство светом и ведут прямо в сад и на балконы на первом этаже. Наверху находятся просторная ванная комната, две спальни и главная спальня с собственным камином, зоной отдыха и ванной комнатой-джакузи. Все спальни имеют выход на террасы, а в доме установлено автономное масляное отопление. Дополнительные удобства: Отдельная квартира площадью 120 кв.м. на нижнем этаже с прямым выходом в сад, с гостиной и кухней открытого плана, двумя просторными спальнями и большой ванной комнатой с отдельным входом. На этом же этаже находится крытый бассейн с подогревом и вентиляцией, сауна, а также крытое парковочное место. Квартира расположена в тихой части Панорамы, с сильным ощущением соседства, но всего в нескольких метрах от крупных супермаркетов, ресторанов, кафе и т.д. В нескольких минутах ходьбы от проспекта Комненон, в 5 минутах ходьбы от автобусной остановки и в нескольких минутах от местных школ. Сертификат энергетической эффективности находится в стадии оформления. Расположение: Панорама расположена в восточной части города Салоники, у подножия горы Хортиатис и

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
1 928 807 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Греции?

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Салониках — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Греции?

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Греции?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Греции?

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Греции?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Салониках (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 928 807 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Греции?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Салониках. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Корфу - идеальное место для старинного богатства: от Ротшильдов до Гетти.Недвижимость: какие факторы повышают цены - роль AirbnbПреобразуйте дом в Девочку с Помидорами: следуйте этим советам для круглогодичного садоводстваАнтикварная голливудская свадьба в королевском поместье в АфинахПочему молодые богатые ищут роскошную недвижимость в Испании?Золотая виза Португалии в 2023 годуНедвижимость в Аттике: Ситуация с израильтянами - Экономический курьер14-й Международный Фестиваль Современной Музыки в Кипре
Вилла с 5 спальнями в Салониках, Греция