Вилла 550 м² в Ханьи, Греция

2 014 573 $

3 662 $ /м²

4OW8l

Вилла 550м² в Греции, Ханья. Стоимостью 1700000€ аренда фото- #1

Вилла 550м² в Греции, Ханья. Стоимостью 1700000€ аренда фото- #2

Вилла 550м² в Греции, Ханья. Стоимостью 1700000€ аренда фото- #3

Вилла 550м² в Греции, Ханья. Стоимостью 1700000€ аренда фото- #4

Вилла 550м² в Греции, Ханья. Стоимостью 1700000€ аренда фото- #5

Площадь

550 м²

Спальни

Санузлы

10-комнатная роскошная вилла на продажу в Ханье, Греция

Удивительная вилла с видом на море и панорамой на город Ханья Крит. Общая площадь 550 м2, построенная на частном участке 5000 м2, с 7 спальнями и 6 ванными комнатами. Вилла разделена на три жилые части. Главная вилла: Площадь главной виллы составляет 300 квадратных метров, она расположена на двух уровнях. На первом уровне вход в виллу ведет в столовую и гостиную открытой планировки. Большие двери с двойным остеклением ведут нас на крытые террасы и в сад, откуда открывается великолепный вид на море. На этом же уровне находятся кухня и спальня с ванной комнатой. Внушительная мраморная лестница ведет нас на верхний уровень, где находятся еще две спальни с ванными комнатами и кабинет, откуда открывается захватывающий вид. Квартира: Второй блок на первом этаже, построенный с тем же вкусом и из тех же материалов, представляет собой отдельную квартиру площадью 180 квадратных метров с тремя спальнями и двумя ванными комнатами. Гостиная, столовая и кухня открытого плана имеют выход в частный сад через большие французские двери. Студия На первом этаже также находится отдельная студия площадью 75 м2, состоящая из большой спальни, ванной комнаты и кухни-гостиной, которая может быть комнатой для гостей или обслуживающего персонала. На вилле также есть частный бассейн с подогревом площадью 50 м2, окруженный красивым садом и террасами. ЗАМЕЧАТЕЛЬНЫЕ АСПЕКТЫ Камин, Солнечная батарея, Окна с двойным остеклением, Каменные стены с воротами, Бытовая техника включена, 5 км от Ханьи

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

2 014 573 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ханьи — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ханьи (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 014 573 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ханьи. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).