Вилла 438 м² в Ретимно, Греция

2 164 480 $

4 941 $ /м²

4OWEo

Вилла 438м² в Греции, Ретимно. Стоимостью 1900000€ аренда фото- #1

Вилла 438м² в Греции, Ретимно. Стоимостью 1900000€ аренда фото- #2

Вилла 438м² в Греции, Ретимно. Стоимостью 1900000€ аренда фото- #3

Вилла 438м² в Греции, Ретимно. Стоимостью 1900000€ аренда фото- #4

Вилла 438м² в Греции, Ретимно. Стоимостью 1900000€ аренда фото- #5

Площадь

438 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 6 спальнями на продажу в Ретимно, Крит

Это удивительная недавно построенная вилла с 6 спальнями и 7 ванными комнатами в Ретимно на Крите. Она состоит из 3 уровней с большим количеством роскошных удобств. Первый уровень: 2 спальни с ванными комнатами, 1 гостевой туалет, кухня, барная зона, столовая, гостиная, игровая комната, кладовая Верхний уровень: 4 спальни с ванными комнатами, кладовая, прачечная, тренажерный зал, игровая комната, офис, веранда с сауной и хамамом Открытое пространство: 60 кв.м. бассейн, 15 кв. м. детский бассейн, джакузи 11,50 кв.м., обеденная зона и зона отдыха на открытом воздухе, барбекю на крыше с полностью оборудованной кухней, мини-бар, бильярд и футбол, парковочные места, баскетбольная площадка, сады Все комнаты полностью кондиционированы и имеют алюминиевые окна и двери. В доме установлены камеры и сигнализация. Бассейн с подогревом.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

2 164 480 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ретимно — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ретимно (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 164 480 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ретимно. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).