Вилла 400 м² в Ретимно, Греция

2 111 373 $

5 278 $ /м²

4OWWr

Вилла 400м² в Греции, Ретимно. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #1

Вилла 400м² в Греции, Ретимно. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #2

Вилла 400м² в Греции, Ретимно. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #3

Вилла 400м² в Греции, Ретимно. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #4

Вилла 400м² в Греции, Ретимно. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #5

Площадь

400 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 5 спальнями на продажу в Ретимно, Греция

Каждая деталь виллы была тщательно подобрана, каждый уголок тщательно отточен, чтобы излучать элегантность, вкус, комфорт. Роскошная мебель, светильники из кристаллов Swarovski, мраморная лестница с позолоченными перилами, большой лофт и планировка участков, делают эту виллу уникальной, которая определенно понравится не кому-нибудь, а людям, которые умеют ценить предметы и удобства и стремятся на уникальную виллу для своего отдыха. На первом этаже вы найдете большую гостиную с камином и люстрами, которые излучают неповторимое ощущение тепла и уюта. На этом же уровне расположена уютная столовая, а также ванная комната. Двойная застекленная дверь ведет к бассейну и саду, в котором растет множество роз, деревьев, фруктов, овощей и оливковых деревьев. Первый этаж также включает в себя современную, большую и функциональную кухню, непревзойденного качества, с красивыми цветовыми сочетаниями, и один с видом на балкон у бассейна. Все электроприборы (духовка, варочная панель, холодильник с морозильной камерой, посудомоечная машина, микроволновая печь и т.д.) установлены. Из гостиной мраморная лестница с перилами ручной работы золотого цвета ведет на второй этаж. На этом уровне находится главная спальня, очень большая, с ванной комнатой-джакузи, 2 закрытыми шкафами, большими окнами и балконом к бассейну. Вторая спальня также очень большая, с ванной комнатой, встроенными шкафами и видом на бассейн. Третья спальня с ванной комнатой, встроенными шкафами и окном.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

2 111 373 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ретимно — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ретимно (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 111 373 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ретимно. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).