Вилла 270 м² в Ханьи, Греция

1 754 383 $

6 497 $ /м²

4OWFk

Вилла 270м² в Греции, Ханья. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #1

Вилла 270м² в Греции, Ханья. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #2

Вилла 270м² в Греции, Ханья. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #3

Вилла 270м² в Греции, Ханья. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #4

Вилла 270м² в Греции, Ханья. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #5

Площадь

270 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 4 спальнями на продажу в Ханье, Греция

Эта роскошная вилла для продажи в Ханье на Крите расположена на полуострове Акротири, который является одним из самых эксклюзивных районов Ханьи. Из окон открывается вид на красивую бухту Марати и Белые горы Крита, откуда открывается потрясающий панорамный вид. Дом построен в соответствии с высокими стандартами качества, современный дизайн, а также вся фурнитура и светильники являются функциональными и стильными. Дом построен на частном участке площадью 4500 кв.м., жилая площадь 270 кв.м., расположенных на 3 этажах. Большой бассейн площадью 90 кв. м с отдельной детской зоной окружен солярием, зоной отдыха и полностью благоустроенным садом. Здесь также есть беседка с барбекю и еще одна зона отдыха и обеденная зона. На первом этаже расположены гостиная и столовая с камином, кухня, две спальни и ванная комната. В одной спальне есть гардеробная и ванная комната, а в другой - гардеробная и ванная. Все спальни имеют собственные террасы с зонами отдыха и отдельно управляемой системой A-C. Оборудованная дизайнерская кухня включает островную скамью на 8 персон и полностью оснащена духовкой, плитой на 4 кастрюли, микроволновой печью, вытяжкой, раковиной, двухдверным холодильником, охладителем для вина и всеми необходимыми мелкими электроприборами. На втором этаже виллы находятся еще 2 спальни с ванными комнатами и террасами, что позволяет жильцам иметь личное пространство, где они могут наслаждаться непрерывным видом. На этом же уровне

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

1 754 383 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ханьи — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ханьи (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 754 383 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ханьи. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).