Вилла 270 м² в Ханьи, Греция

1 754 383 $

6 497 $ /м²

4OWv6

Вилла 270м² в Греции, Ханья. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #1

Вилла 270м² в Греции, Ханья. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #2

Вилла 270м² в Греции, Ханья. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #3

Вилла 270м² в Греции, Ханья. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #4

Вилла 270м² в Греции, Ханья. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #5

Площадь

270 м²

Спальни

Санузлы

8-комнатная роскошная вилла на продажу в Ханье, Крит

Spazio Arcadia Real Estate предлагает роскошную виллу с четырьмя спальнями и невероятным видом на море. Вилла расположена в Ханье, Крит, в районе Марати на полуострове Акротири, который является одним из самых эксклюзивных районов Ханьи. Из окон открывается вид на красивую бухту Марати и белые горы Крита, откуда открываются потрясающие панорамные виды. Вилла построена в соответствии с очень высокими стандартами качества и современным дизайном, а также все аксессуары и светильники функциональны и элегантны. Вилла была построена на частном участке площадью 4500 кв. м и имеет жилую площадь 270 кв. м на 3 этажах. Большой бассейн площадью 90 кв. м с отдельной зоной для детей окружен солярием, зоной отдыха и полностью благоустроенным садом. Здесь также есть барбекю, покрытое перголой, и еще одна гостиная и обеденная зона. На первом этаже расположены гостиная и столовая с камином, кухня, две спальни и ванная комната. В одной спальне есть гардеробная и ванная комната, а в другой - гардеробная и ванная комната рядом с ней. Все спальни имеют собственные террасы с зонами отдыха и отдельно управляемую систему кондиционирования. Полностью оборудованная дизайнерская кухня включает остров на 8 человек и полностью оснащена духовкой, плитой на 4 кастрюли, микроволновой печью, вытяжкой, раковиной, двухдверным холодильником, винным погребом и всей необходимой мелкой бытовой техникой. На втором этаже виллы находятся еще 2 спальни с ванными комнатами и террасами, которые предоставляют жильцам

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

1 754 383 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ханьи — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ханьи (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 754 383 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ханьи. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).