Вилла 411 м² в Ханьи, Греция

1 754 383 $

4 268 $ /м²

4OWFR

Вилла 411м² в Греции, Ханья. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #1

Вилла 411м² в Греции, Ханья. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #2

Вилла 411м² в Греции, Ханья. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #3

Вилла 411м² в Греции, Ханья. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #4

Вилла 411м² в Греции, Ханья. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #5

Площадь

411 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 6 спальнями на продажу в Ханье, Греция

Земельный участок общей площадью 1429,29 кв.м. с двухэтажным домом с подвалом, общей площадью 410,79 кв.м. и бассейном, часовней, барбекю. Меблированный дом с 6 спальнями, 10 ванными комнатами, стиральная машина, кухня с посудомоечной машиной, гостиная, 5 отопительно-охладительных установок, солнечный водонагреватель, центральное отопление (камень), сад с фонтаном, открытая парковка, b парковочных мест, парковочное место , спутниковая антенна, церковь, бассейн 80м2, тренажерный зал, бильярд, футбол, настольный теннис, сауна.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

1 754 383 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ханьи — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ханьи (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 754 383 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ханьи. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).