Главная Страны Купить Снять

Вилла 265 м² в Афинах, Греция

924 333 $

3 488 $ /м²

4OVd8
Поделиться:

Площадь

265 м2

Спальни

7

Санузлы

2

Роскошная вилла с 7 спальнями на продажу в Пентели, Афины, Номархия Атинас, Аттика

Исключительный семейный дом с большим потенциалом, расположенный в тишине и спокойствии своего сада, в Калитеа Пентели. Дом расположен в прекрасном месте, в окружении девственной природы, всего в нескольких минутах езды от автомагистрали Аттика и станции метро Паллини, в 2 км от магазинов и кафе Пентели, рядом с международными школами и всего в 25 минутах езды от Афин. Дом, построенный в 1981 году нынешними владельцами, хорошо сохранился и готов к немедленному заселению. Однако если новые покупатели проведут энергоэффективную реконструкцию, они получат значительные дополнительные преимущества в плане комфорта и стоимости, а также увеличат стоимость этого редкого объекта на рынке. Также есть возможность построить второй дом или бассейн. Вы будете очарованы гармоничными линиями фасада, крышей с традиционной средиземноморской черепицей, а внутри - хорошим качеством интерьера. Осмотр начинается с просторной прихожей, ведущей в спальню и ванную комнату, выходящую в гостиную. Несколько ступеней ниже, гостиная с высокими потолками и отдельная кухня с прилегающей столовой залиты светом и выходят на большую солнечную террасу с видом на сад. На пол-этажа ниже, в подвале, находится комната для прислуги с ванной, которую необходимо отремонтировать, и отдельным входом через зеленый сад, а также котельная и кладовая. На первом этаже находится гостиная с большими окнами, освещающими помещение, и пятью просторными комнатами.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

924 333 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Афинах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Афинах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (924 333 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Афинах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить пентхаус в Греции 340000€
В продаже Пентхаус в Пирее, Греция 402 914 $
2
2

96

Роскошный пентхаус в пригороде Афин площадью 96м.кв. «под ключ» со всеми удобствами прекрасно подойдет как для личного проживания, так и...

Купить квартиру в Греции 160000€
В продаже Квартира в Афинах, Греция 189 606 $
1
1

75

Стильная и современная квартира площадью 75м.кв. на 1 этаже рядом со станцией метро в районе Кипсели Афин. Отличный вариант как для...