Вилла 500 м² в Афинах, Греция

1 112 096 $

2 224 $ /м²

4OVWb

Вилла 500м² в Греции, Афины. Стоимостью 950000€ аренда фото- #1

Вилла 500м² в Греции, Афины. Стоимостью 950000€ аренда фото- #2

Вилла 500м² в Греции, Афины. Стоимостью 950000€ аренда фото- #3

Вилла 500м² в Греции, Афины. Стоимостью 950000€ аренда фото- #4

Вилла 500м² в Греции, Афины. Стоимостью 950000€ аренда фото- #5

Площадь

500 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 5 спальнями на продажу в DRAFI, Афины, Аттика

Роскошный современный дом в минималистском стиле, построенный в 2013 году, на участке площадью 1250 кв. м в жилом районе Драфи. Расположен в живописной местности, в 25 минутах езды от Афин, в 20 минутах от международного аэропорта и пляжей, рядом с международными школами, автомагистралью Аттика и метро до Паллини. Вы по достоинству оцените панорамный вид на море, бассейн на уровне гостиной, зону барбекю и отдельную квартиру для гостей. В доме установлена внешняя теплоизоляция, тройные стеклопакеты тяжелого и антисферического типа, система сигнализации с внешней линией и камерами, подключенными к смарт-ТВ, интернет-модемы на каждом этаже, генератор тока с внешней линией, VRV кондиционер, полы с подогревом по зонам, система обнаружения пожара. Главный дом площадью 300 кв. м включает гостиную с естественным освещением через стеклянную крышу, отдельную столовую, отдельную кухню, главную спальню с ванной комнатой и гардеробной, две детские спальни, еще одну ванную комнату, большой кабинет, выходящий на террасу, и прачечную. На нижнем уровне находится гараж на 3 машины, два больших складских помещения и отдельная квартира площадью 88 кв. м, соединенная с главным домом внутренней лестницей и лифтом.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

1 112 096 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Афинах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Афинах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 112 096 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Афинах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).