Вилла 233 м² в Ханьи, Греция

888 782 $

3 814 $ /м²

4OW77

Вилла 233м² в Греции, Ханья. Стоимостью 750000€ аренда фото- #1

Вилла 233м² в Греции, Ханья. Стоимостью 750000€ аренда фото- #2

Вилла 233м² в Греции, Ханья. Стоимостью 750000€ аренда фото- #3

Вилла 233м² в Греции, Ханья. Стоимостью 750000€ аренда фото- #4

Вилла 233м² в Греции, Ханья. Стоимостью 750000€ аренда фото- #5

Вилла 233м² в Греции, Ханья. Стоимостью 750000€ аренда фото- #6

Вилла 233м² в Греции, Ханья. Стоимостью 750000€ аренда фото- #7

Вилла 233м² в Греции, Ханья. Стоимостью 750000€ аренда фото- #8

Вилла 233м² в Греции, Ханья. Стоимостью 750000€ аренда фото- #9

Вилла 233м² в Греции, Ханья. Стоимостью 750000€ аренда фото- #10

Вилла 233м² в Греции, Ханья. Стоимостью 750000€ аренда фото- #11

Вилла 233м² в Греции, Ханья. Стоимостью 750000€ аренда фото- #12

Вилла 233м² в Греции, Ханья. Стоимостью 750000€ аренда фото- #13

Вилла 233м² в Греции, Ханья. Стоимостью 750000€ аренда фото- #14

Вилла 233м² в Греции, Ханья. Стоимостью 750000€ аренда фото- #15

Вилла 233м² в Греции, Ханья. Стоимостью 750000€ аренда фото- #16

Вилла 233м² в Греции, Ханья. Стоимостью 750000€ аренда фото- #17

Площадь

233 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 3 спальнями на продажу в Ханье, Греция

Эта новая каменная вилла расположена в центральном месте деревни с видом на горы и море. Строительство виллы продолжается, и большинство его этапов уже завершено. Дом площадью 233 кв. м построен на участке 3162 с уклоном и отличается очень продуманным дизайном. Визуально это два отдельных здания на двух разных уровнях, которые, однако, соединены внутри. В верхнем здании расположены гостиная, кухня, столовая, кладовая и ванная комната, а в нижнем - 3 спальни и 3 ванные комнаты (в главной спальне также есть гардеробная). Между двумя уровнями находится бассейн, зона отдыха и открытый камин. Строительство выполнено на высоком уровне, включая роскошную отделку, а также следующие характеристики: здание из натурального критского камня, солнечная панель нагрева воды и электрический водонагреватель, сигнализация и камеры, каменный забор вокруг участка, ворота с дистанционным управлением, дополнительный бак для воды для большей автономности, полная изоляция.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

888 782 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ханьи — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ханьи (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (888 782 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ханьи. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).