Вилла 425 м² в Вуле, Греция

1 149 525 $

2 704 $ /м²

4OZej

Вилла 425м² в Греции, Вула. Стоимостью 980000€ аренда фото- #1

Вилла 425м² в Греции, Вула. Стоимостью 980000€ аренда фото- #2

Вилла 425м² в Греции, Вула. Стоимостью 980000€ аренда фото- #3

Вилла 425м² в Греции, Вула. Стоимостью 980000€ аренда фото- #4

Вилла 425м² в Греции, Вула. Стоимостью 980000€ аренда фото- #5

Площадь

425 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла на продажу в Вуле, Аттика

Замечательный отдельно стоящий дом в Вуле, разделенный на три независимые квартиры. Общая площадь здания составляет 425 кв.м. и состоит из полуподвала, цокольного этажа, надземного цокольного этажа и 1-го этажа. В апартаментах 4 спальни и 3 ванные комнаты с туалетом. Площадь дома составляет 240 кв.м., а площадь сада - 170 кв.м. Дом был построен в 1986 году и отремонтирован в 2007 году. Отопление автономное с центральной установкой, а средствами обогрева являются нефть, электричество и камин. В здании есть склад площадью 20 кв.м., который подходит для инвестиций. Здание относится к энергетическому классу Z и расположено в жилой зоне, но также подходит для профессионального использования. Полы паркетные и мраморные. В целом, это трехэтажный дом с большим садом, расположенный недалеко от моря.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

1 149 525 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Вуле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Вуле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 149 525 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Вуле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).