Главная Страны Купить Снять

Вилла 260 м² в Лутраках, Греция

ID 4Oa3i
Поделиться
VK
Площадь
260 м²
Спальни
5
Ванные
4

Описание

Роскошная вилла на 13 комнат в Лутраки, Пелопоннес

Вилла на продажу, площадью 260 квадратных метров (с мебелью или без) на общем участке 1050 квадратных метров. Он расположен в 20 минутах ходьбы от организованного пляжа и всего в 15 минутах от известного города Лутраки с его 30 000 жителей, термальными водами, великолепными пляжами и многочисленными экскурсиями на гору журавлей, таким образом, сочетая горы и море. Участок является угловым с тремя фасадами и разделен на два ровных и пригодных для строительства участка с отдельными контрактами. На одном участке площадью 500 квадратных метров находится односемейный дом площадью 260 квадратных метров, построенный в 1999 году и состоящий из 5 спален, кабинета, 4 ванных комнат, кладовой и двух каминов. Внутренняя лестница, Меблирован, Кондиционер, Кладовая, бронированная дверь, Сигнализация. Другой участок свободен с садом, на котором можно построить дом площадью до 600 квадратных метров. Дом расположен в 5 минутах от Коринфского канала, известного с древних времен как перешеек. Имеется прямой доступ к национальным сетям Коринф-Афины и Коринф-Патра. В 200 метрах находится крупная сеть супермаркетов (AB) и железнодорожная станция (Suburban), расстояние до столицы Афин составляет 80 километров или менее часа езды на автомобиле.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
609 455 $

Услуги и удобства

  • Гараж/паркинг
  • Мебель

Вид из окна

  • на горы

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Греции?

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лутраках — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Греции?

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Греции?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Греции?

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Греции?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лутраках (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (609 455 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Греции?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лутраках. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Корфу - идеальное место для старинного богатства: от Ротшильдов до Гетти.Недвижимость: какие факторы повышают цены - роль AirbnbПреобразуйте дом в Девочку с Помидорами: следуйте этим советам для круглогодичного садоводстваАнтикварная голливудская свадьба в королевском поместье в АфинахПочему молодые богатые ищут роскошную недвижимость в Испании?Золотая виза Португалии в 2023 годуНедвижимость в Аттике: Ситуация с израильтянами - Экономический курьер14-й Международный Фестиваль Современной Музыки в Кипре
Вилла с видом на горы в Лутраках, Греция