Главная Страны Купить Снять

Вилла 260 м² в Лутраках, Греция

651 773 $

2 506 $ /м²

4Oa3i
Поделиться:

Площадь

260 м2

Спальни

5

Санузлы

4

Роскошная вилла на 13 комнат в Лутраки, Пелопоннес

Вилла на продажу, площадью 260 квадратных метров (с мебелью или без) на общем участке 1050 квадратных метров. Он расположен в 20 минутах ходьбы от организованного пляжа и всего в 15 минутах от известного города Лутраки с его 30 000 жителей, термальными водами, великолепными пляжами и многочисленными экскурсиями на гору журавлей, таким образом, сочетая горы и море. Участок является угловым с тремя фасадами и разделен на два ровных и пригодных для строительства участка с отдельными контрактами. На одном участке площадью 500 квадратных метров находится односемейный дом площадью 260 квадратных метров, построенный в 1999 году и состоящий из 5 спален, кабинета, 4 ванных комнат, кладовой и двух каминов. Внутренняя лестница, Меблирован, Кондиционер, Кладовая, бронированная дверь, Сигнализация. Другой участок свободен с садом, на котором можно построить дом площадью до 600 квадратных метров. Дом расположен в 5 минутах от Коринфского канала, известного с древних времен как перешеек. Имеется прямой доступ к национальным сетям Коринф-Афины и Коринф-Патра. В 200 метрах находится крупная сеть супермаркетов (AB) и железнодорожная станция (Suburban), расстояние до столицы Афин составляет 80 километров или менее часа езды на автомобиле.

Услуги и удобства

Гараж/паркинг
Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

651 773 $

Характеристики

Гараж/паркинг
Мебель
Вид на горы

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лутраках — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лутраках (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (651 773 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лутраках. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить пентхаус в Греции 340000€
В продаже Пентхаус в Пирее, Греция 402 914 $
2
2

96

Роскошный пентхаус в пригороде Афин площадью 96м.кв. «под ключ» со всеми удобствами прекрасно подойдет как для личного проживания, так и...

Купить квартиру в Греции 160000€
В продаже Квартира в Афинах, Греция 189 606 $
1
1

75

Стильная и современная квартира площадью 75м.кв. на 1 этаже рядом со станцией метро в районе Кипсели Афин. Отличный вариант как для...