Вилла 450 м² в Вильфранше-сюре-Мере, Франция

11 712 495 $

26 027 $ /м²

4OWLH

Вилла 450м² в Франции, Вильфранш-сюр-Мер. Стоимостью 9970000€ аренда фото- #1

Вилла 450м² в Франции, Вильфранш-сюр-Мер. Стоимостью 9970000€ аренда фото- #2

Вилла 450м² в Франции, Вильфранш-сюр-Мер. Стоимостью 9970000€ аренда фото- #3

Вилла 450м² в Франции, Вильфранш-сюр-Мер. Стоимостью 9970000€ аренда фото- #4

Вилла 450м² в Франции, Вильфранш-сюр-Мер. Стоимостью 9970000€ аренда фото- #5

Площадь

450 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 4 спальнями в 06230, Вильфранш-сюр-Мер, Французская Ривьера

Красивая вилла с панорамным видом на залив Сен-Жан-Кап-Ферра, всего в 400 метрах от пляжей Вильфранша, построена в 1930 году, южная экспозиция, отремонтирована в 2017 году. Вилла площадью около 450 м2, расположена на 4 уровнях с лифтом, участок 1000 м2, имеет большие террасы, бассейн, плоский сад 500 м2, солярий. На первом этаже расположены: кухня, гостиная, бар, ванная комната, фитнес-зал, сауна. Лифт с доступом на все этажи. В доме 4 спальни, гостиная, подсобное помещение, спальня для прислуги. Гараж, 2 крытых парковочных места

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

11 712 495 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Вильфранше-сюре-Мере — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Вильфранше-сюре-Мере (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (11 712 495 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Вильфранше-сюре-Мере. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).