Главная Страны Купить Снять

Вилла 505 м² в Каннах, Франция

ID 4OW5X
Поделиться
VK
Площадь
505 м²
Спальни
7
Ванные
5

Описание

Роскошная вилла на продажу в Каннах, Франция

Эта резиденция в классическом стиле, расположенная в самом востребованном жилом районе Канн, предлагает великолепную панораму на Каннский залив и Эстерель. Архитектурное качество дома раскрывается с первого взгляда. Снаружи двойная лестница центральной части, окруженная двумя крыльями, придает ей большую элегантность. Изысканная внутренняя отделка, выполненная с особой тщательностью, гармонично сочетается с большими комнатами. Жилая площадь виллы составляет 505,37 кв.м: Первый этаж: - вход - большая гостиная - столовая - малая гостиная - кабинет - библиотека - полностью оборудованная кухня - винный погреб - гостевой туалет - спальня с собственной душевой комнатой. На втором этаже: - главная спальня, гардеробная и ванная комната (+ душ и туалет) с ванной комнатой. - 2 спальни с ванной комнатой. В пристройках: - 2 спальни для гостей с ванными комнатами, - кинозал. - Офис. - Отдельная студия Пристройки: - Погреб. - Бельевая. - Гараж на 3 машины. Бассейн, оборудованный в доме с бассейном, выходит на пышный ландшафтный дизайн участка площадью 4 227 кв.м.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
10 633 344 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости во Франции?

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов во Франции?

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке во Франции?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула во Франции?

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки во Франции?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (10 633 344 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка во Франции?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как выбрать между московской квартирой и недвижимостью за границей?Соседняя Франция: Сужение рынка недвижимостиВиаже: способ достижения собственности, охватывающий историю - Агентский журналGlobal Tax Evasion Report 2024: 15 лет борьбы с налоговыми убежищами и новые вызовыИнтервью: Главный погребок Луи XIII Баптист ЛуазоСуд в Белграде: Будут ли Sky-сообщения доказательством оплаты убийств Шарича?Французы в страхе от ультра насилия, Макрон беспокоится о безработице, Пекресс издевается над Саркози, борьба Сандрин Руссо с EELV, Национальное собрание на грани распада в социальных вопросах.Беспорядки во Франции: Для политиков мы ничто
Вилла с 7 спальнями в Каннах, Франция