Вилла 505 м² в Каннах, Франция

11 066 131 $

21 913 $ /м²

4OW5X

Вилла 505м² в Франции, Канны. Стоимостью 9500000€ аренда фото- #1

Вилла 505м² в Франции, Канны. Стоимостью 9500000€ аренда фото- #2

Вилла 505м² в Франции, Канны. Стоимостью 9500000€ аренда фото- #3

Вилла 505м² в Франции, Канны. Стоимостью 9500000€ аренда фото- #4

Вилла 505м² в Франции, Канны. Стоимостью 9500000€ аренда фото- #5

Площадь

505 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла на продажу в Каннах, Франция

Эта резиденция в классическом стиле, расположенная в самом востребованном жилом районе Канн, предлагает великолепную панораму на Каннский залив и Эстерель. Архитектурное качество дома раскрывается с первого взгляда. Снаружи двойная лестница центральной части, окруженная двумя крыльями, придает ей большую элегантность. Изысканная внутренняя отделка, выполненная с особой тщательностью, гармонично сочетается с большими комнатами. Жилая площадь виллы составляет 505,37 кв.м: Первый этаж: - вход - большая гостиная - столовая - малая гостиная - кабинет - библиотека - полностью оборудованная кухня - винный погреб - гостевой туалет - спальня с собственной душевой комнатой. На втором этаже: - главная спальня, гардеробная и ванная комната (+ душ и туалет) с ванной комнатой. - 2 спальни с ванной комнатой. В пристройках: - 2 спальни для гостей с ванными комнатами, - кинозал. - Офис. - Отдельная студия Пристройки: - Погреб. - Бельевая. - Гараж на 3 машины. Бассейн, оборудованный в доме с бассейном, выходит на пышный ландшафтный дизайн участка площадью 4 227 кв.м.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

11 066 131 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (11 066 131 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).