Вилла 450 м² в Антибах, Франция

10 546 885 $

23 437 $ /м²

4OVzZ

Вилла 450м² в Франции, Антибы. Стоимостью 8900000€ аренда фото- #1

Вилла 450м² в Франции, Антибы. Стоимостью 8900000€ аренда фото- #2

Вилла 450м² в Франции, Антибы. Стоимостью 8900000€ аренда фото- #3

Вилла 450м² в Франции, Антибы. Стоимостью 8900000€ аренда фото- #4

Вилла 450м² в Франции, Антибы. Стоимостью 8900000€ аренда фото- #5

Вилла 450м² в Франции, Антибы. Стоимостью 8900000€ аренда фото- #6

Вилла 450м² в Франции, Антибы. Стоимостью 8900000€ аренда фото- #7

Вилла 450м² в Франции, Антибы. Стоимостью 8900000€ аренда фото- #8

Вилла 450м² в Франции, Антибы. Стоимостью 8900000€ аренда фото- #9

Вилла 450м² в Франции, Антибы. Стоимостью 8900000€ аренда фото- #10

Вилла 450м² в Франции, Антибы. Стоимостью 8900000€ аренда фото- #11

Вилла 450м² в Франции, Антибы. Стоимостью 8900000€ аренда фото- #12

Вилла 450м² в Франции, Антибы. Стоимостью 8900000€ аренда фото- #13

Вилла 450м² в Франции, Антибы. Стоимостью 8900000€ аренда фото- #14

Вилла 450м² в Франции, Антибы. Стоимостью 8900000€ аренда фото- #15

Вилла 450м² в Франции, Антибы. Стоимостью 8900000€ аренда фото- #16

Площадь

450 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 5 спальнями в Антибе, Французская Ривьера

Вилла общей площадью 450 кв.м. расположена на западной стороне Кап д'Антиб в закрытом домене. Красивый сад площадью 2 600 кв.м. с бассейном Главная вилла с высокими потолками и большими эркерами состоит из: прихожей, большой гостиной с камином, библиотеки, столовой и полностью оборудованной кухни 1 главной спальни с гардеробной и 3 других спален с ванной или душем. Наверху большая спальня с гардеробной, ванной комнатой и террасой. Большие складские помещения, винный погреб, прачечная. Гараж на 3 машины и парковочные места. Бассейн и домик у бассейна.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

10 546 885 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Антибах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Антибах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (10 546 885 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Антибах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).