Вилла 550 м² в Каннах, Франция

9 266 582 $

16 848 $ /м²

4OWLF

Вилла 550м² в Франции, Канны. Стоимостью 7900000€ аренда фото- #1

Вилла 550м² в Франции, Канны. Стоимостью 7900000€ аренда фото- #2

Вилла 550м² в Франции, Канны. Стоимостью 7900000€ аренда фото- #3

Вилла 550м² в Франции, Канны. Стоимостью 7900000€ аренда фото- #4

Вилла 550м² в Франции, Канны. Стоимостью 7900000€ аренда фото- #5

Площадь

550 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла на 11 комнат в Каннах, Французская Ривьера

Редкое явление в районе Нижней Калифорнии, в закрытом поместье, великолепная вилла начала века, которая была полностью отремонтирована. Вилла расположена на территории великолепного сада, в нескольких минутах ходьбы от набережной Круазетт. Первый этаж: Прихожая, гостиная, столовая с камином, отдельная гостиная, кухня с обеденной зоной, гостевой туалет. Второй этаж: Главная квартира с кабинетом, полностью оборудованной ванной комнатой и гардеробной, спальня и душевая комната. Второй этаж: Спальня с ванной комнатой и душевой, 3 спальни с общей ванной комнатой и душевой комнатой На уровне сада: Прачечная, апартаменты с кухней, гостиной, двумя спальнями, душевой и ванной комнатой, отдельный туалет. Уровень сада: Зона бассейна с летней кухней и спа. Бассейн с подогревом (хлор). Спальня и душевая комната. Дом для присмотра за детьми. Парковка на 7 автомобилей État des risques et pollution: réalisé (null)

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

9 266 582 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (9 266 582 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).