Вилла 350 м² в Каннах, Франция

9 266 582 $

26 475 $ /м²

4OWXr

Вилла 350м² в Франции, Канны. Стоимостью 7900000€ аренда фото- #1

Вилла 350м² в Франции, Канны. Стоимостью 7900000€ аренда фото- #2

Вилла 350м² в Франции, Канны. Стоимостью 7900000€ аренда фото- #3

Вилла 350м² в Франции, Канны. Стоимостью 7900000€ аренда фото- #4

Вилла 350м² в Франции, Канны. Стоимостью 7900000€ аренда фото- #5

Площадь

350 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла на продажу в Каннах, Французская Ривьера

Расположенная в престижном домене Super Cannes, эта великолепная вилла с панорамным видом от Кап д'Антиб, через острова Леринс и до Эстереля. Вилла площадью 350 кв. м состоит из гостиной, столовой и отдельной кухни, 4 спален с ванными комнатами, отдельной квартиры, тренажерного зала, хаммама и гаража. За дополнительной информацией или фотографиями обращайтесь ко мне по телефону + 33 6 32 86 09 46 "Информация о рисках, которым подвержена данная недвижимость, доступна на сайте Georisques: www.georisques.gouv.fr".

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

9 266 582 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (9 266 582 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).