Главная Страны Купить Снять

Вилла 360 м² в Каннах, Франция

3 765 282 $

10 459 $ /м²

4OWlV
Поделиться:

Площадь

360 м2

Спальни

5

Санузлы

3

Роскошная вилла с 5 спальнями в 06400, Канны, Альпы-Маритимы, Французская Ривьера

Вилла в провансальском стиле с жилой площадью около 360 м2 и плоским участком земли 5800 м2, расположенная на возвышенности Канн, в закрытом комплексе рядом с главными подъездами. Вилла имеет 5 спален, 3 ванные комнаты, гостиную, столовую, несколько террас с видом на большой бассейн и сад. 2 гаража и 5 парковочных мест.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

3 765 282 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 765 282 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы