Вилла 300 м² в Каннах, Франция

3 460 306 $

11 534 $ /м²

4OVhd

Вилла 300м² в Франции, Канны. Стоимостью 2950000€ аренда фото- #1

Вилла 300м² в Франции, Канны. Стоимостью 2950000€ аренда фото- #2

Вилла 300м² в Франции, Канны. Стоимостью 2950000€ аренда фото- #3

Вилла 300м² в Франции, Канны. Стоимостью 2950000€ аренда фото- #4

Вилла 300м² в Франции, Канны. Стоимостью 2950000€ аренда фото- #5

Площадь

300 м²

Спальни

Санузлы

7-комнатная вилла класса люкс в 06400, Канны, Альпы-Маритимы, Французская Ривьера

Супер Канны - Превосходная современная вилла площадью около 300 кв. м с панорамным видом на море. Дом с просторными комнатами и участком площадью 2500 кв. м, засаженным средиземноморскими растениями, с бассейном 12x6 м. Вилла состоит из следующих частей: На первом этаже: Большая гостиная, выходящая на большую солнечную террасу, полностью оборудованная и оснащенная кухня площадью 80 кв.м., главная спальня с ванной комнатой, большая гардеробная, гостевая спальня с душевой комнатой, пристройка с верандой и винным погребом. На втором этаже: гостиная с аутентичным камином, три уютные спальни с тремя ванными комнатами-душевыми, четыре отдельных туалета, террасы. Крытая парковка на четыре автомобиля и частная огороженная открытая парковка. Информация о рисках, которым подвержена данная недвижимость, доступна на сайте Georisks: georisques. gouv. fr

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

3 460 306 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 460 306 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).