Вилла 350 м² в Каннах, Франция

4 680 210 $

13 372 $ /м²

4OWU6

Вилла 350м² в Франции, Канны. Стоимостью 3990000€ аренда фото- #1

Вилла 350м² в Франции, Канны. Стоимостью 3990000€ аренда фото- #2

Вилла 350м² в Франции, Канны. Стоимостью 3990000€ аренда фото- #3

Вилла 350м² в Франции, Канны. Стоимостью 3990000€ аренда фото- #4

Вилла 350м² в Франции, Канны. Стоимостью 3990000€ аренда фото- #5

Площадь

350 м²

Спальни

Роскошная вилла в продаже 06400, Канны, Французская Ривьера

Ко-эксклюзивное объявление, Канны, Калифорния Современная вилла в нескольких минутах ходьбы от центра города и пляжа. В одном из самых престижных районов Канн, в 800 м от набережной Круазетт, в закрытом сообществе, красивая вилла 350 м2 жилой площади, 1528 м2 земли с подогреваемым бассейном и СПА. Первый этаж: гостиная-столовая 140м2 с кухней открытого плана "Gaggenau", выходящей на большую террасу 100м2, прачечная на задней кухне, винный погреб, гостевой туалет, шкаф для гостей. -Первый этаж: 2 спальни с ванной комнатой, туалетом и гардеробной, 1 спальня с ванной комнатой и туалетом, все спальни выходят на террасу площадью около 78 м2. -Главный этаж: 1 спальня с ванной комнатой и террасой 60 м2 -Садовый этаж: Летняя гостиная, туалет, одна отдельная спальня с ванной комнатой, кабинет, все выходят в сад, Хаммам. Гараж на 2 машины и много парковочных мест.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

4 680 210 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 680 210 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).