Вилла 82 м² в Гримо, Франция

1 535 612 $

18 726 $ /м²

4ObNM

Вилла 82м² в Франции, Гримо. Стоимостью 1132792£ аренда фото- #1

Вилла 82м² в Франции, Гримо. Стоимостью 1132792£ аренда фото- #2

Вилла 82м² в Франции, Гримо. Стоимостью 1132792£ аренда фото- #3

Вилла 82м² в Франции, Гримо. Стоимостью 1132792£ аренда фото- #4

Вилла 82м² в Франции, Гримо. Стоимостью 1132792£ аренда фото- #5

Вилла 82м² в Франции, Гримо. Стоимостью 1132792£ аренда фото- #6

Вилла 82м² в Франции, Гримо. Стоимостью 1132792£ аренда фото- #7

Вилла 82м² в Франции, Гримо. Стоимостью 1132792£ аренда фото- #8

Вилла 82м² в Франции, Гримо. Стоимостью 1132792£ аренда фото- #9

Площадь

82 м²

Спальни

Санузлы

Вилла с причальным кольцом в продаже, Порт-Гримо, Франция

Агентство REYNIER & ASSOCIÉS предлагает вам приобрести солнечную виллу с частным причалом, доступным из сада. Вилла расположена в привилегированном и эксклюзивном месте Порт-Гримо, на острове, соединенном мостом. Спокойствие и свобода плавания... Вилла предлагает на уровне сада большую гостиную с камином, выходящую в сад-террасу с растительностью и понтон с причалом размером 12x4 м для приема яхт или парусников с осадкой до 2,90 м. Красивая отдельная полностью оборудованная кухня. Наверху есть спальня с собственной ванной комнатой и туалетом, а также две спальни с общей ванной комнатой и туалетом. На первом этаже также есть санузел с душем и туалетом. В доме площадью 82 м2 много места для хранения, включая легкодоступный чердак. Термальная диагностика соответствует классу "C". К дому прилагается крытая и зарезервированная парковка, а также парковочные места для гостей. Усадьба охраняется круглосуточно с помощью охранников. Зеленые насаждения очень ухожены. Низкая плата за кондоминиум (250 евро в месяц) с учетом качества обслуживания. Планы и фильм о недвижимости доступны на нашем сайте.

Услуги и удобства

Сад

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

1 535 612 $

Характеристики

Сад

Гараж/паркинг

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Гримо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Гримо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 535 612 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Гримо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).