Вилла 135 м² в Гассене, Франция

1 535 618 $

11 374 $ /м²

4OViJ

Вилла 135м² в Франции, Гассен. Стоимостью 1310000€ аренда фото- #1

Вилла 135м² в Франции, Гассен. Стоимостью 1310000€ аренда фото- #2

Вилла 135м² в Франции, Гассен. Стоимостью 1310000€ аренда фото- #3

Площадь

135 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла на 6 комнат в Гассене, Франция

REF 66594AE: В частном владении, в идеальном месте, всего в 10 минутах от Сен-Тропе и в 10 минутах от Ла Круа Вальмер. Откройте для себя очень уютную одноуровневую виллу с провансальским шармом. Построенная на участке площадью 1200 м2, в тихом и зеленом месте, без виз-а-виз, она имеет красивый бассейн 10мx4,5м, садовый навес, большие террасы, площадку для игры в петанк и большой гараж, место для парковки Проект архитектора предоставляется по запросу, для реконструкции в 4 сьюта или 6 сьютов. Идеально подходит для второго дома или сезонной аренды. Независимый агент Swixim в вашем регионе: +33626424895 Агентское вознаграждение оплачивает продавец - Средняя доля эксплуатационных расходов 450 € в год - Предполагаемые годовые расходы на электроэнергию при стандартном использовании: 1750 € ~ 2440 € - Информация о рисках, которым подвержена данная недвижимость, доступна на сайте Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Alexandra EMIEUX - Коммерческий агент - EI - RSAC 842 955 940 - Fréjus Отчет о рисках и загрязнении: завершен (null)

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

1 535 618 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Гассене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Гассене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 535 618 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Гассене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).