Вилла 150 м² в Каннах, Франция

1 700 828 $

11 338 $ /м²

4OW6x

Вилла 150м² в Франции, Канны. Стоимостью 1450000€ аренда фото- #1

Вилла 150м² в Франции, Канны. Стоимостью 1450000€ аренда фото- #2

Вилла 150м² в Франции, Канны. Стоимостью 1450000€ аренда фото- #3

Вилла 150м² в Франции, Канны. Стоимостью 1450000€ аренда фото- #4

Вилла 150м² в Франции, Канны. Стоимостью 1450000€ аренда фото- #5

Площадь

150 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 4 спальнями в Каннах, Франция

Откройте для себя эту недавно отремонтированную виллу площадью 140 кв. м, расположенную в закрытом поселке недалеко от Валлориса, с потрясающим видом на холмы Супер-Канн. Эта вилла отличается своим стратегическим расположением, обеспечивающим уединение и предлагающим беспрепятственное зеленое окружение. Интерьер включает в себя просторную гостиную с камином и высокими потолками, которая выходит на освещенную солнцем террасу, ведущую к бассейну. Современная, полностью оборудованная кухня с обеденной зоной также имеет прямой выход на террасу. Вилла состоит из главной спальни с ванной комнатой, трех дополнительных спален и двух современных душевых комнат. Элегантная меблировка от De Tonge сочетает в себе стиль и функциональность. Вилла расположена на ухоженном участке площадью 1000 кв. м с ландшафтным дизайном. К изысканной эстетике добавляется гараж на две машины. Вилла расположена всего в 20 минутах езды от Канн&

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

1 700 828 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 700 828 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).