Вилла 250 м² в Сен-Жане-Капе-Ферре, Франция

10 286 173 $

41 144 $ /м²

4OWAK

Вилла 250м² в Франции, Сен-Жан-Кап-Ферра. Стоимостью 8800000€ аренда фото- #1

Вилла 250м² в Франции, Сен-Жан-Кап-Ферра. Стоимостью 8800000€ аренда фото- #2

Вилла 250м² в Франции, Сен-Жан-Кап-Ферра. Стоимостью 8800000€ аренда фото- #3

Вилла 250м² в Франции, Сен-Жан-Кап-Ферра. Стоимостью 8800000€ аренда фото- #4

Вилла 250м² в Франции, Сен-Жан-Кап-Ферра. Стоимостью 8800000€ аренда фото- #5

Площадь

250 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Французская Ривьера

Идеальное расположение на полуострове Сен-Жан-Кап-Ферра, славящемся своим средиземноморским шармом и выгодным местоположением. Вы можете наслаждаться спокойным образом жизни, находясь при этом рядом с удобствами, пляжами и всемирно известными ресторанами. Эта великолепная вилла может похвастаться современным дизайном интерьера с самыми современными элементами. Она полностью меблирована и имеет роскошную отделку. На четырех этажах виллы расположены четыре спальни с ванными комнатами, гостиная и столовая, оздоровительная зона с сауной и тренажерами, прачечная, большой холл с винным погребом, красивый бассейн с массажными форсунками и просторные террасы с видом на море. В особняке также имеется гараж на две машины и внеуличная парковка. Все комнаты имеют 180° вид на море, западную экспозицию, интеллектуальную систему безопасности, аудиосистему Sonos и мебель высшего класса. - Первый этаж: Гараж, прихожая с винным погребом - Первый этаж: спальня с ванной комнатой, оздоровительная зона с сауной и оборудованием Technogym - Второй этаж: две спальни с ванными комнатами, главная спальня с ванной комнатой и ванной, подсобное помещение, ванная комната и ванна, прачечная - Третий этаж: оборудованная кухня, столовая и гостиная с газовым камином. - Просторные террасы, красивый бассейн с массажем и струями воды, вид на море. Степень риска и загрязнения окружающей среды: устранена (null)

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

10 286 173 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сен-Жане-Капе-Ферре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сен-Жане-Капе-Ферре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (10 286 173 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сен-Жане-Капе-Ферре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).