Вилла 400 м² в Каннах, Франция

10 263 620 $

25 659 $ /м²

4OWTm

Вилла 400м² в Франции, Канны. Стоимостью 8750000€ аренда фото- #1

Вилла 400м² в Франции, Канны. Стоимостью 8750000€ аренда фото- #2

Вилла 400м² в Франции, Канны. Стоимостью 8750000€ аренда фото- #3

Вилла 400м² в Франции, Канны. Стоимостью 8750000€ аренда фото- #4

Вилла 400м² в Франции, Канны. Стоимостью 8750000€ аренда фото- #5

Площадь

400 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла на 8 комнат в Каннах, Французская Ривьера

Именно в этой исключительной вилле с великолепным 180° панорамным видом на Средиземное море, укрытой от посторонних глаз в самом сердце частной дороги, Эсте Лаудер и ее супруг проводили свой отпуск с 1963 по 2004 год; впоследствии вилла Rochecline использовалась как исключительный второй дом, и знаменитая бизнесвумен даже назвала ее своим любимым домом для отдыха. Вилла в стиле Belle Époque 1920-х годов, без сомнения, является одной из самых символичных на Французской Ривьере. Полностью отреставрированная, сохранившая свой шарм, аутентичность и благородство, она предлагает на площади около 400 кв. м все необходимое для семейной жизни, с непревзойденным комфортом, так как оснащена по последнему слову техники. Расположенный в одном из самых востребованных адресов в Каннах, он соблазняет своим характером и элегантностью, в нем можно найти искусство жить, ценные материалы (мрамор, дуб), снаружи, в саду и на террасе площадью около 1 280 кв.м. приютились бассейн с подогревом, летняя кухня, не забывая о летней гостиной, покрытой перголой. В 15 минутах ходьбы от пляжей.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

10 263 620 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (10 263 620 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).