Вилла 300 м² в Сен-Жане-Капе-Ферре, Франция

6 912 648 $

23 042 $ /м²

4OaLG

Вилла 300м² в Франции, Сен-Жан-Кап-Ферра. Стоимостью 5800000€ аренда фото- #1

Вилла 300м² в Франции, Сен-Жан-Кап-Ферра. Стоимостью 5800000€ аренда фото- #2

Вилла 300м² в Франции, Сен-Жан-Кап-Ферра. Стоимостью 5800000€ аренда фото- #3

Вилла 300м² в Франции, Сен-Жан-Кап-Ферра. Стоимостью 5800000€ аренда фото- #4

Вилла 300м² в Франции, Сен-Жан-Кап-Ферра. Стоимостью 5800000€ аренда фото- #5

Площадь

300 м²

Спальни

Роскошная вилла на 6 комнат в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция

В самом сердце Сен-Жан-Кап-Ферра, великолепная вилла площадью около 300 м², расположенная на благоустроенном ровном газоне в окружении пышной зелени и высоких деревьев. Двухэтажный дом состоит из следующих помещений: на уровне сада - просторная прихожая, гостиная с двумя диванами, выходящая в сад, 1 спальня с прилегающей ванной комнатой, отделанной каррарским мрамором, 2 спальни с ванной комнатой, 1 комната для персонала, отдельная кухня и прачечная. На верхнем этаже: главная спальня площадью 30 кв. м с ванной комнатой с отделкой из белого мрамора и гардеробной, частная терраса площадью более 50 кв. м с видом на сад и бассейн. 2 другие спальни с ванными комнатами. Парковка на 3 машины, бассейн, сигнализация и кондиционер.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

6 912 648 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сен-Жане-Капе-Ферре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сен-Жане-Капе-Ферре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (6 912 648 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сен-Жане-Капе-Ферре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).