Вилла 300 м² в Ницце, Франция

8 621 440 $

28 738 $ /м²

4OWMu

Вилла 300м² в Франции, Ницца. Стоимостью 7350000€ аренда фото- #1

Вилла 300м² в Франции, Ницца. Стоимостью 7350000€ аренда фото- #2

Вилла 300м² в Франции, Ницца. Стоимостью 7350000€ аренда фото- #3

Вилла 300м² в Франции, Ницца. Стоимостью 7350000€ аренда фото- #4

Вилла 300м² в Франции, Ницца. Стоимостью 7350000€ аренда фото- #5

Площадь

300 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла в продаже, 06000, Ницца, Французская Ривьера

Великолепная вилла в Кап-де-Ницца с необыкновенным панорамным видом на бухту Ангелов в Ницце. Жилая площадь около 300 м2 с большими террасами на каждом уровне, выходящими на море, на участке 700 м2 с бассейном. Вилла состоит из 3 уровней, доступных на лифте. В ней 9 комнат, двойные гостиные, 6 спален с ванными комнатами, из каждой открывается фантастический вид на море. 2 гаража, парковка на 2 машины, джакузи.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

8 621 440 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ницце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ницце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (8 621 440 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ницце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).