Главная Страны Купить Снять

Вилла 375 м² в Каннах, Франция

8 088 369 $

21 568 $ /м²

4OWYs
Поделиться:

Площадь

375 м2

Спальни

4

Санузлы

4

Роскошная вилла с 4 спальнями в Каннах, Французская Ривьера

Необыкновенная вилла Belle Epoche, построенная в 1875 году, расположена в Каннах, в нескольких шагах от набережной Круазетт, в 10 минутах от центра Канн и в 15 минутах от Кап д'Антиб. Исторический объект представлял собой боковую пристройку, предназначенную для приемов виллы Мадрид, принадлежавшей мэру города Канны, господину Андре Капрону, с 1895 по 1929 год. Это крыло здания, которое теперь называется Villa Granada, было построено в 1882 году и включает в себя впечатляющий большой бальный зал с потолками высотой почти 6 метров, украшенными старинными фресками. В этом почетном поместье останавливались многие исторические личности, такие как Эдуард VII, принц Уэльский, Альфонс XIII, король Испании, королева Амели и король Португалии Маноэль, короли Швеции и Норвегии, итальянские принцы и графы, а также русские великие князья. Вилла расположена на участке площадью 1600 кв. м, ориентированном на юг, и была недавно отремонтирована нынешними владельцами, которые поручили известным голландским декораторам вернуть сказочному поместью былое величие. Дом состоит из прихожей, гостиной, столовой, кухни, мезонина, библиотеки и 4 спален с ванными комнатами. Снаружи разбит ландшафтный сад с бассейном, джакузи, летней кухней и домиком у бассейна.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

8 088 369 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (8 088 369 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы