Вилла 380 м² в Каннах, Франция

8 093 597 $

21 298 $ /м²

4OVYn

Вилла 380м² в Франции, Канны. Стоимостью 6900000€ аренда фото- #1

Вилла 380м² в Франции, Канны. Стоимостью 6900000€ аренда фото- #2

Вилла 380м² в Франции, Канны. Стоимостью 6900000€ аренда фото- #3

Вилла 380м² в Франции, Канны. Стоимостью 6900000€ аренда фото- #4

Вилла 380м² в Франции, Канны. Стоимостью 6900000€ аренда фото- #5

Площадь

380 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 6 спальнями в Каннах, Франция

Великолепный особняк в абсолютном спокойствии с южной экспозицией и панорамным видом на море, расположенный в престижном районе Супер Канны, всего в нескольких минутах езды от центра Канн и набережной Круазетт. Главный дом состоит из двух уровней с внутренним лифтом, прихожей, двойной гостиной с выходом на террасу, гостиной с камином, столовой, семейной кухни, прачечной и гардеробной. На уровне сада расположены четыре спальни с ванными комнатами и гардеробными. Отдельный дом для персонала с гостиной, кухней, двумя спальнями и душевой комнатой. В саду бассейн, домик у бассейна и летняя кухня. Двойной гараж, парковка для многих автомобилей.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

8 093 597 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (8 093 597 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).