Вилла 230 м² в Ницце, Франция

8 093 597 $

35 189 $ /м²

4OWqV

Вилла 230м² в Франции, Ницца. Стоимостью 6900000€ аренда фото- #1

Вилла 230м² в Франции, Ницца. Стоимостью 6900000€ аренда фото- #2

Вилла 230м² в Франции, Ницца. Стоимостью 6900000€ аренда фото- #3

Вилла 230м² в Франции, Ницца. Стоимостью 6900000€ аренда фото- #4

Вилла 230м² в Франции, Ницца. Стоимостью 6900000€ аренда фото- #5

Площадь

230 м²

Спальни

5-комнатная роскошная вилла на продажу в Ницце, Франция

Расположенная в идиллическом месте на Французской Ривьере, эта великолепная современная вилла является настоящей жемчужиной. Жилая площадь виллы составляет около 230 кв. м, что позволяет создать исключительные условия для жизни и насладиться захватывающими видами на Кап-Ферра и залив Вильфранш. С момента входа в дом вы можете сказать, что эта вилла была спроектирована так, чтобы предложить все самое лучшее с точки зрения комфорта и современности. Просторная гостиная-столовая залита естественным светом благодаря большим окнам, которые выходят на террасу из тикового дерева. Эта терраса идеально подходит для отдыха у бассейна и наслаждения исключительным видом на Средиземное море. Кухня открытой планировки также является очень приятным жилым пространством. Она идеально подходит для семейных обедов или встреч с друзьями, а центральный остров позволяет готовить еду, наслаждаясь панорамным видом. На вилле также есть четыре спальни, каждая из которых имеет собственную душевую или ванную комнату. Эти спальни просторные и светлые, с современным и тщательным декором. Кондиционеры во всех четырех спальнях обеспечивают оптимальный комфорт даже в жаркие летние дни. Еще одним достоинством этой виллы является большая крытая терраса. Она идеально подходит для обедов на свежем воздухе, а барбекю позволяет наслаждаться летними вечерами. Вы сможете провести время в кругу близких, любуясь захватывающим видом на море. Вилла оборудована системой сигнализации и лифтом, обеспечивающим легкий доступ ко всем комнатам дома. На частной парковке можно припарковать до трех автомобилей. В целом, этот великолепный дом

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

8 093 597 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ницце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ницце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (8 093 597 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ницце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).