Вилла 160 м² в Гримо, Франция

2 339 491 $

14 621 $ /м²

4OWm5

Вилла 160м² в Франции, Гримо. Стоимостью 1995000€ аренда фото- #1

Вилла 160м² в Франции, Гримо. Стоимостью 1995000€ аренда фото- #2

Вилла 160м² в Франции, Гримо. Стоимостью 1995000€ аренда фото- #3

Вилла 160м² в Франции, Гримо. Стоимостью 1995000€ аренда фото- #4

Вилла 160м² в Франции, Гримо. Стоимостью 1995000€ аренда фото- #5

Площадь

160 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла на 6 комнат в Гримо, Французская Ривьера

Этот современный дом, построенный в 2021 году, идеально расположен в нескольких минутах от пляжей и деревни Гримо. Состоит из большой гостиной, выходящей на улицу, полностью оборудованной американской кухни, 4 спален, 1 ванной комнаты, 2 душевых комнат. Приятный внутренний дворик, закрытый гараж и несколько парковочных мест. Великолепный бесконечный бассейн. Электрические ворота, сигнализация с цифровым кодом, автоматический полив дополняют эту исключительную собственность. Очень хорошие услуги высшего класса, жемчужина, которую нужно посетить без промедления. REF 12533 DPE: A(65) A(2) Средние расходы на электроэнергию в 2022 году составляют от 560 до 820 евро в год. Агентское вознаграждение оплачивает продавец. Состояние рисков и загрязнения: реализовано (2022-02-21)

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

2 339 491 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Гримо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Гримо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 339 491 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Гримо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).